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この物件から通学に便利な（KLCCエリア）おすすめ学校情報です。

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Condominium KLCC RM 6,000 - 10,000 / month

Dua Residency
Dua Residency

By KL Property Team

物件概要

Developer

—

Completion

—

Total Units

—

Unit Size

1,524〜3,500 sq ft

Area

KLCC

Rent Range

RM 6,000 - 10,000

Property Name

Dua Residency

KLCCツインタワー徒歩10分のFreehold高級コンド。Isetan・スリアKLCC・LRT駅徒歩圏。KLCC勤務ビジネスパーソンに人気。

この記事の内容

基本情報・概要

物件名	Dua Residency (Dua Residency)
住所	KLCC

ここがすごい！Dua Residencyの魅力

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

Dua Residencyは、KLCCエリアに位置するハイエンドコンドミニアム。 ツインタワー徒歩圏・LRT直結という抜群の都市アクセスと、充実した施設が特徴です。KLCCで働くビジネスパーソンや、KLの都心部で快適に暮らしたい方に最適です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	Dua Residency
エリア	KLCC（クアラルンプール市中心部）
種別	コンドミニアム（Freehold）
竣工	2000年代
広さ	1,524〜3,500 sq ft
賃料相場	RM 5,000〜9,000/月
日本円目安	約17万〜30万円/月

ポイント*: KLCCエリアの中でも特にアクセスが良い立地。KLCCツインタワー徒歩5〜10分・Ampang Park MRT駅が近い。スーパーマーケット・モール・医療施設が徒歩圏内に集まる。

エリア特性と生活環境

KLCC立地の利便性

カテゴリー	施設名	距離
🗼 観光	ペトロナスツインタワー	徒歩7〜10分
🛒 スーパー	Isetan / Cold Storage（KLCC内）	徒歩10分
🍜 外食	スリアKLCC内・周辺に多数	徒歩10分
🏥 医療	Twin Towers Medical Centre	車5分
🚇 MRT	Ampang Park駅（Circle Line）	徒歩10分
🚇 LRT	KLCC駅	徒歩15分
🌿 公園	KLCC公園	徒歩10分

日本人にとっての強み

check_circle日本大使館まで車10〜15分
check_circle日本人学校（KLJACS）のスクールバスがアンパン・KLCC周辺を経由
check_circleIsetan（日本百貨店）が徒歩圏
check_circleKLCC駅からLRT一本で主要エリアへアクセス可能

お部屋のリアルな設備チェック

タイプ	広さ	寝室	特徴
Standard	1,524 sq ft	3BR / 3Bath	夫婦＋子供向き
Large	2,200 sq ft	3+1BR / 4Bath	ゆとりあるファミリー用
Premier	3,500 sq ft	4+1BR / 5Bath	プレミアム・メイドルーム付き

💡 KLCC公園側またはツインタワー側のビューは人気が高い。 内見時に必ず眺望方向を確認すること。

室内設備

check_circle✅ 高級仕様のキッチン・バス
check_circle✅ エアコン付き
check_circle✅ 中央集中型・常時稼動セキュリティ
check_circle✅ 複数台の駐車場（オーナーによる）

共用施設レビュー

施設	詳細
🏊 スイミングプール	大型プール
💪 ジム	フィットネスセンター
🏓 スカッシュ・テニス	コート完備
🎉 ファンクションルーム	パーティー利用可
🔐 セキュリティ	24時間ゲート・コンシェルジュ

日本人居住者のリアルな声

「KLCCで働いているので、徒歩圏内が決め手。朝の通勤が徒歩10分で済むのは最高です。朝の渋滞ストレスがゼロです」（在住2年・金融業）

「Isetanが近いので日本のものが手に入りやすい。KLCCの日本食レストランも多く、食生活でストレスを感じたことがない」（在住3年・単身）

「KLCCというブランド立地は会社の社宅として最適。クライアントを招いても、立地について必ず話題になります」（在住4年・役員クラス）

家賃相場の詳細

タイプ	広さ	賃料（RM/月）	日本円目安
Standard	1,524 sq ft	RM 5,000〜6,500	約17〜22万円
Large	2,200 sq ft	RM 6,500〜8,000	約22〜27万円
Premier	3,500 sq ft	RM 8,000〜10,000	約27〜33万円

まとめ：こんな人におすすめ

✅ Dua Residencyと相性がいい	❌ 他を検討すべきケース
KLCCで働き通勤ゼロを目指す	子連れでMKの国際学校を重視
Isetan・スリアKLCC徒歩圏	緑豊かな住環境を求める
日本大使館・KLJACSアクセス	MontKiaraの日本コミュニティ密着
単身・夫婦でKL中心部生活	広い間取りをリーズナブルに
KLCC社宅としての利用	最新2020年以降の築浅物件

Dua Residencyは「KLCCのプレステージアドレス＋徒歩圏完結生活」が魅力。KLCC勤務・都心型生活志向の方に特に向いた物件です。

最終更新: 2026年3月

共用施設 (Facilities)

Infinity Pool

Gymnasium

Playground

Sauna

Tennis Court

BBQ Area

24h Security

Putting Green

賃料相場・初期費用

項目	金額目安	備考
月額家賃 (Rent)	RM 6,000 - 10,000	1,524〜3,500 sq ft
敷金 (Security Deposit)	2ヶ月分	退去時に原状回復費を引いて返還
光熱費デポジット (Utility Deposit)	0.5ヶ月分	電気・水道代の保証金
仲介手数料	無料	マレーシアではオーナー負担が一般的
印紙税 (Stamp Duty)	約 RM 400	契約書の法定費用（借主負担）