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この物件から通学に便利な（Damansara Heightsエリア）おすすめ学校情報です。
DC Residensi
DC Residensi
By KL Property Team
物件概要
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1,550〜3,200 sq ft
Damansara Heights
RM 6,000 - 10,000
DC Residensi
ダマンサラハイツのFreehold高級コンド。KLCCもMKもバンサーも30分以内のアクセスバランス最高立地。Village Grocer近接。成熟した高級住宅地の雰囲気。
基本情報・概要
| 物件名 | DC Residensi (DC Residensi) |
| 住所 | Damansara Heights |
ここがすごい！DC Residensiの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
DC Residensiは、ダマンサラハイツ（Damansara Heights）に位置するFreholdコンドミニアム。 KLの高級住宅地として歴史あるダマンサラハイツで、広い間取りと緑豊かな環境が特徴です。
モントキアラとバンサーの中間的な位置づけで、KLCC・バンサー・モントキアラ全てへのアクセスをバランスよく確保したい家族に人気です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | DC Residensi |
| エリア | ダマンサラハイツ（Damansara Heights） |
| 種別 | コンドミニアム（Freehold） |
| 広さ | 1,550〜3,200 sq ft |
| 賃料相場 | RM 4,500〜8,500/月 |
| 日本円目安 | 約15万〜28万円/月 |
ポイント*: ダマンサラハイツはKL北西部の歴史ある高級住宅地。アクセスバランスが良く「どこへ行くにも30分以内」という生活利便性が高い。英国系・日本系・マレーシア系エリート層が混在する成熟した住宅地。
エリア特性と生活環境
ダマンサラハイツとはどんな場所？
ダマンサラハイツは「KLの代官山」とも呼ばれる高級住宅地。広い道路・緑の歩道・整備された公共施設が整い、成熟したアップスケールな生活が楽しめます。
| カテゴリー | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 🛒 高級スーパー | Bangsar Village（Cold Storage） | 車10分 |
| 🛒 スーパー | Village Grocer（Damansara Heights） | 徒歩or車5分 |
| 🍜 外食 | Damansara Heights周辺・Bangsar | 車5〜10分 |
| 🏥 病院 | Pantai Hospital Bangsar | 車15分 |
| 🏫 インター校 | GIS（MK方面） | 車20〜25分 |
| 🚇 MRT | Semantan駅（Kajang Line） | 車10分 |
| 🛍️ モール | Mid Valley Megamall | 車15〜20分 |
アクセスバランスの良さ
| 目的地 | 所要時間（車） |
|---|---|
| KLCCツインタワー | 約20〜25分 |
| モントキアラ（GIS） | 約20〜25分 |
| バンサー | 約10〜15分 |
| ペタリンジャヤ（SS2等） | 約15〜20分 |
| Mid Valley | 約15分 |
お部屋のリアルな設備チェック
| タイプ | 広さ | 寝室 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,550 sq ft | 3+1BR / 3Bath | 夫婦＋子供向き |
| Large | 2,400 sq ft | 4+1BR / 4Bath | 家族4人に余裕 |
| Premium | 3,200 sq ft | 5+1BR / 5Bath | 大家族・ゲスト対応 |
💡 成熟した住宅地ならではの「整備された日常生活」。 徒歩でVillage Grocerに行けるユニットもある，歩きやすい住環境。
室内設備
- check_circle✅ 広いリビング・ダイニング
- check_circle✅ ビルトインキャビネット（多くのユニット）
- check_circle✅ エアコン付き
- check_circle✅ 駐車場2〜3台
- check_circle✅ メイドルーム（ラージ以上）
共用施設レビュー
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏊 スイミングプール | 大型プール |
| 💪 ジム | フィットネスルーム |
| 🎾 テニスコート | コート完備 |
| 🏃 ジョギングトラック | 緑の遊歩道 |
| 🔐 セキュリティ | 24時間ゲート管理 |
日本人居住者のリアルな声
「ダマンサラハイツはバランスが良い。バンサーにも行きやすいし、モントキアラにも30分以内。どこかに特化せず、全体的に便利な生活ができています」（在住3年・4人家族）
「Village Grocerが近いのが本当に便利。日用品の買い物が車なしでも対応できます。成熟した住宅地の落ち着いた雰囲気が好きです」（在住2年・夫婦）
家賃相場の詳細
| タイプ | 広さ | 賃料（RM/月） | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,550 sq ft | RM 4,500〜6,000 | 約15〜20万円 |
| Large | 2,400 sq ft | RM 6,000〜7,500 | 約20〜25万円 |
| Premium | 3,200 sq ft | RM 7,500〜9,500 | 約25〜32万円 |
まとめ：こんな家族におすすめ
| ✅ DC Residensiと相性がいい | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| どこへのアクセスもバランス良く | MKの日本人コミュニティ最優先 |
| 成熟した高級住宅地の環境 | KLCCど真ん中の都市生活 |
| Village Grocer近接 | 最新設備の築浅コンド |
| Freeholdで資産性確保 | MRT駅直結環境が必須 |
DC Residensiは「バランスの良いアクセス×成熟した高級住宅地」を求める、KLの生活全体を楽しみたい家族に最適な物件です。
最終更新: 2026年3月
共用施設 (Facilities)
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 6,000 - 10,000 | 1,550〜3,200 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
- 内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- インターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- 交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- 退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
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Premium Access隠れたコスト・注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分
- 管理費
- ブランド家電メンテ費
居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.Sofitel KL Damansara 5つ星ホテル隣接
- 2.DC Mall直結で雨でも買い物至便
- 3.MRT Pusat Bandar Damansaraまで400mカバーウォーク
- 4.Poggenpohl＋Miele＋Gessi Arma niはKL最高峰の仕様
- 5.プライベートシネマはDHで唯一
- 6.フリーホールド。Damansara City統合開発の中核
周辺環境・アクセス
住所
Damansara Heights
総合評価
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
