Malaysia Life Information Bureau
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By KL Property Team
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KLCC / TRX
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コアレジデンス TRX
Core Residence @ TRX is a premium freehold serviced residence located within Malaysia's Tun Razak Exchange (TRX) financial district in Kuala Lumpur. Developed by CORE Precious Development Sdn Bhd (a joint venture of CCCG and WCT Holdings), the project comprises two high-rise towers with a total of 580 units ranging from 1 to 3 bedrooms (624–1,022 sq ft). Completed in 2023–2024, it is now fully active and accepting residents and tenants. The property offers direct connectivity to TRX Mall (approximately 30 metres away) and is within walking distance of the TRX MRT interchange station serving both MRT Line 1 and Line 2. Facilities include a swimming pool, sky lounge, community garden, children's playground, and 24-hour security. Its prime location provides easy access to KLCC, Petronas Twin Towers, and major embassies, making it highly sought-after by expatriates, business professionals, and international investors.
Article Contents
| Property Name | Core Residence @ TRX |
| Address | Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur |
| Item | Estimated Amount | Note |
|---|---|---|
| Monthly Rent | — | — |
| Security Deposit | 2 months' rent | Refundable minus damages upon move-out |
| Utility Deposit | 0.5 month's rent | Deposit for electricity and water |
| Agent Fee | Free | Usually paid by the landlord in Malaysia |
| Stamp Duty | Approx. RM 400 | Legal fee for tenancy agreement (tenant's cost) |
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書（Tenancy Agreement）のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項（RM150〜200以下は借主負担）」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
口コミ: 「モスクからのアザーン（お祈りの声）は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階（Level 10以下）を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化（Wear and Tear）を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック（状態確認）で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
"Space, location, and tranquility. For families who want it all."
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