Malaysia Life Information Bureau
Malaysia Life Information Bureau
By KL Property Team
—
—
—
—
Mont Kiara / Bukit Kiara
—
セナダレジデンス KLGCC
Senada Residences @ KLGCC Resort is a premium leasehold serviced residence developed by Sime Darby Property, completed in 2022. Located at Jalan Bukit Kiara 1 in Bukit Kiara, Kuala Lumpur, the development consists of two residential towers (22 floors, 429 units total) and one commercial tower with a six-level retail lifestyle podium. Units range from 710 to 958 sq ft (2-bedroom configurations). Residents enjoy sweeping views of the TPC Kuala Lumpur championship golf courses and the lush greenery of Bukit Kiara. Facilities include a 2-acre Sky Park Garden at Level 4, swimming pool, wading pool, jacuzzi, gymnasium, jogging track, sauna, spa pool, playground, and outdoor fitness stations. Strategically surrounded by the affluent neighbourhoods of Mont Kiara, Sri Hartamas, Bangsar, and Damansara Heights, with convenient highway access. Rental prices range from RM 3,500 to RM 4,500 per month.
Article Contents
| Property Name | Senada Residences @ KLGCC Resort |
| Address | 1 Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur, Malaysia |
| Item | Estimated Amount | Note |
|---|---|---|
| Monthly Rent | — | — |
| Security Deposit | 2 months' rent | Refundable minus damages upon move-out |
| Utility Deposit | 0.5 month's rent | Deposit for electricity and water |
| Agent Fee | Free | Usually paid by the landlord in Malaysia |
| Stamp Duty | Approx. RM 400 | Legal fee for tenancy agreement (tenant's cost) |
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書（Tenancy Agreement）のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項（RM150〜200以下は借主負担）」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
口コミ: 「モスクからのアザーン（お祈りの声）は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階（Level 10以下）を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化（Wear and Tear）を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック（状態確認）で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
1 Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur, Malaysia
"Space, location, and tranquility. For families who want it all."
Recommended for: