Sekolah Antarabangsa Berdekatan
Maklumat sekolah yang disyorkan dengan kemudahan ulang-alik dari hartanah ini di kawasan Bangsar.
Kondominium Bangsar — / bulan
Residensi 38 Bangsar
Residensi 38 Bangsar
Oleh KL Property Team
Gambaran Keseluruhan Hartanah
Pemaju
—
Tahun Siap
—
Jumlah Unit
—
Keluasan Unit
—
Kawasan
Bangsar
Julat Sewa
—
Nama Hartanah
レジデンシ38バンサー
Residensi 38 Bangsar adalah kediaman servis mewah setinggi 38 tingkat yang dibangunkan oleh UDA Holdings Berhad, syarikat berkaitan kerajaan Malaysia. Terletak di kawasan prestisius Bangsar, Kuala Lumpur, ia berdiri bersebelahan Dataran Maybank dan hanya 300 meter dari Stesen LRT Bangsar (Laluan Kelana Jaya). Pembangunan ini menawarkan 278 unit berketumpatan rendah, daripada studio (580 kaki persegi) hingga pangsapuri 3 bilik tidur (sehingga 1,442 kaki persegi). Kemudahan termasuk kolam renang infinity, taman bumbung, gim, trek joging, dan kawasan BBQ. Kira-kira 45% penyewa adalah ekspatriat korporat dari pelbagai syarikat multinasional. Projek ini memenangi Anugerah Pembangunan Bertingkat Tinggi Paling Selamat di PropertyGuru Asia Awards Malaysia 2022.
Kandungan Artikel
Gambaran Keseluruhan & Maklumat Asas
| Nama Hartanah | Residensi 38 Bangsar (Residensi 38 Bangsar) |
| Alamat | No. 2, Jalan Bangsar Utama 1, Bangsar, 59000 Kuala Lumpur |
Kemudahan (Facilities)
Infinity Pool
Gymnasium
Playground
Sauna
Tennis Court
BBQ Area
24h Security
Putting Green
Kadar Sewa & Kos Permulaan
| Perkara | Anggaran Jumlah | Nota |
|---|---|---|
| Sewa Bulanan (Rent) | — | — |
| Deposit Keselamatan (Security Deposit) | Sewa 2 bulan | Dikembalikan selepas ditolak kos pembaikan semasa pindah keluar |
| Deposit Utiliti (Utility Deposit) | Sewa 0.5 bulan | Deposit untuk elektrik dan air |
| Yuran Ejen | Percuma | Biasanya ditanggung oleh tuan rumah di Malaysia |
| Duti Setem (Stamp Duty) | Kira-kira RM 400 | Kos undang-undang untuk perjanjian sewa (kos penyewa) |
Nasihat untuk Orang Jepun
- Semasa melawat unitJika hartanah sudah lama, periksa dengan teliti paip (tekanan air, acuan) dan fungsi penghawa dingin.
- Pemasangan InternetFiber berkelajuan tinggi daripada syarikat seperti TIME boleh dipasang. Kami juga boleh bantu dengan proses kontrak.
- Tentang RundinganPermintaan untuk perabot tambahan atau mencuci langsir paling mudah dirundingkan sebelum menandatangani kontrak.
- Semasa Pindah KeluarBagi kondominium besar, kontrak biasanya mewajibkan pembersihan profesional semasa pindah keluar.
編集部の追加情報
【有料級】住人のリアルな口コミ＆契約の裏事情
1オーナーとの修繕交渉の実態
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書（Tenancy Agreement）のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項（RM150〜200以下は借主負担）」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
2見学時には気づかない「騒音」問題
口コミ: 「モスクからのアザーン（お祈りの声）は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階（Level 10以下）を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
3デポジット（敷金）の不当天引きトラブル
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化（Wear and Tear）を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック（状態確認）で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
Persekitaran & Akses
Alamat
No. 2, Jalan Bangsar Utama 1, Bangsar, 59000 Kuala Lumpur
Penilaian Keseluruhan
4.6
"Ruang, lokasi, dan ketenangan. Untuk keluarga yang mahukan segalanya."
Disyorkan untuk:
Keluarga Sekolah AntarabangsaMengutamakan RuangMencari Mesra Haiwan PeliharaanMementingkan Privasi
周辺の病院・クリニック
Bangsar周辺の医療機関・病院・クリニック一覧です。
周辺の公園・遊び場
Bangsar周辺の公園・キッズスペース・遊び場一覧です。
