Biro Maklumat Kehidupan Malaysia
Malaysia Life Information Bureau
Oleh KL Property Team
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KLCC / TRX
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コアレジデンス TRX
Core Residence @ TRX ialah kediaman servis pegangan bebas premium yang terletak di dalam kawasan kewangan antarabangsa Tun Razak Exchange (TRX), Kuala Lumpur. Dibangunkan oleh CORE Precious Development Sdn Bhd (usaha sama antara CCCG dan WCT Holdings), projek ini terdiri daripada dua menara tinggi dengan jumlah 580 unit, merangkumi 1 hingga 3 bilik tidur (624–1,022 kaki persegi). Projek ini telah siap pada 2023–2024 dan kini aktif didiami oleh penghuni. Lokasinya sangat strategik, hanya kira-kira 30 meter dari TRX Mall dan berjarak jalan kaki ke stesen MRT TRX yang menghubungkan Laluan MRT 1 dan 2. Kemudahan lengkap termasuk kolam renang, sky lounge, taman komuniti, dan kawasan permainan kanak-kanak disediakan. Harga sewa bulanan bermula dari RM 4,700 hingga RM 11,000 bergantung kepada saiz unit dan perabut.
Kandungan Artikel
| Nama Hartanah | Core Residence @ TRX (Core Residence @ TRX) |
| Alamat | Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur |
| Perkara | Anggaran Jumlah | Nota |
|---|---|---|
| Sewa Bulanan (Rent) | — | — |
| Deposit Keselamatan (Security Deposit) | Sewa 2 bulan | Dikembalikan selepas ditolak kos pembaikan semasa pindah keluar |
| Deposit Utiliti (Utility Deposit) | Sewa 0.5 bulan | Deposit untuk elektrik dan air |
| Yuran Ejen | Percuma | Biasanya ditanggung oleh tuan rumah di Malaysia |
| Duti Setem (Stamp Duty) | Kira-kira RM 400 | Kos undang-undang untuk perjanjian sewa (kos penyewa) |
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書（Tenancy Agreement）のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項（RM150〜200以下は借主負担）」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
口コミ: 「モスクからのアザーン（お祈りの声）は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階（Level 10以下）を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化（Wear and Tear）を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック（状態確認）で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
"Ruang, lokasi, dan ketenangan. Untuk keluarga yang mahukan segalanya."
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