Biro Maklumat Kehidupan Malaysia
Malaysia Life Information Bureau
Oleh KL Property Team
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Mont Kiara / Bukit Kiara
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セナダレジデンス KLGCC
Senada Residences @ KLGCC Resort merupakan kediaman servis bertaraf tinggi yang dibangunkan oleh Sime Darby Property dan siap dibina pada tahun 2022. Terletak di Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, Kuala Lumpur, pembangunan ini terdiri daripada dua menara kediaman (22 tingkat, 429 unit) dan satu menara pejabat berserta podium runcit enam tingkat. Unit-unit berukuran antara 710 hingga 958 kaki persegi dengan rekabentuk 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi. Penghuni dapat menikmati pemandangan indah padang golf kejohanan TPC Kuala Lumpur dan kehijauan Bukit Kiara. Kemudahan merangkumi Sky Park Garden seluas 2 ekar di Aras 4, kolam renang, wading pool, jacuzzi, gimnasium, trek joging, sauna, kolam spa dan stesen kecergasan luar. Kawasan persekitaran merangkumi kejiranan mewah Mont Kiara, Sri Hartamas, Bangsar dan Damansara Heights dengan akses lebuh raya yang mudah. Harga sewaan bermula dari RM 3,500 hingga RM 4,500 sebulan.
Kandungan Artikel
| Nama Hartanah | Senada Residences @ KLGCC Resort (Senada Residences @ KLGCC Resort) |
| Alamat | 1 Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur, Malaysia |
| Perkara | Anggaran Jumlah | Nota |
|---|---|---|
| Sewa Bulanan (Rent) | — | — |
| Deposit Keselamatan (Security Deposit) | Sewa 2 bulan | Dikembalikan selepas ditolak kos pembaikan semasa pindah keluar |
| Deposit Utiliti (Utility Deposit) | Sewa 0.5 bulan | Deposit untuk elektrik dan air |
| Yuran Ejen | Percuma | Biasanya ditanggung oleh tuan rumah di Malaysia |
| Duti Setem (Stamp Duty) | Kira-kira RM 400 | Kos undang-undang untuk perjanjian sewa (kos penyewa) |
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書(Tenancy Agreement)のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項(RM150〜200以下は借主負担)」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
口コミ: 「モスクからのアザーン(お祈りの声)は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階(Level 10以下)を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化(Wear and Tear)を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック(状態確認)で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
1 Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur, Malaysia
"Ruang, lokasi, dan ketenangan. Untuk keluarga yang mahukan segalanya."
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