Condominium Mont Kiara RM 6,000 - 9,000 / month

Allevia Mont Kiara
Allevia Mont Kiara

By KL Property Team

物件概要

Developer

UEM Sunrise

Completion

—

Total Units

約500戸（2棟）

Unit Size

1,098〜1,571 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 6,000 - 9,000

Property Name

Allevia Mont Kiara

モントキアラの2020年築FREehold新鋭コンド。UEM Sunrise品質。GISスクールバス対応。1,098sqft〜のコンパクト設計で適正家賃。MKコスパNo.1候補。

この記事の内容

基本情報・概要

物件名	Allevia Mont Kiara (Allevia Mont Kiara)
住所	Mont' Kiara
開発会社	UEM Sunrise
総戸数	約500戸（2棟）

ここがすごい！Allevia Mont Kiaraの魅力

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

Alleviaは、2020年竣工のモントキアラ新鋭Freeholdコンドミニアム。 UEM Sunriseが手がけた高品質物件で、広めの間取りと充実した共用施設、そして新しい設備が三拍子揃っています。

「モントキアラに住みたいが、新しい設備で適正な家賃がいい」「国際学校へのアクセスを確保しつつ、コスパも大切にしたい」——そんな家族に最適な選択肢です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	Allevia Mont Kiara
エリア	モントキアラ（Mont Kiara）
デベロッパー	UEM Sunrise
種別	Freehold コンドミニアム
竣工	2020年
規模	2棟 / 約500戸
広さ	1,098〜1,571 sq ft
賃料相場	RM 4,000〜6,500/月
日本円目安	約13万〜22万円/月

ポイント*: 2020年築でMK屈指の新しさ。UEM Sunriseの高品質ブランド保証。1,098sqftからのコンパクト設計で家族2〜4人に最適。Residensi Astreaと兄弟ブランド。

エリア特性と生活環境

UEM Sunriseが作るモントキアラ新世代コンド

カテゴリー	施設名	距離
🛒 高級スーパー	Village Grocer（1 Mont Kiara）	車5〜7分
🛒 スーパー	Jaya Grocer（Arcoris）	車7分
🍣 日本食	モントキアラ日本食レストラン	車5〜10分
🏫 インター校	GIS（Garden International School）	車5〜7分
🏫 インター校	MKIS（Mont Kiara International School）	車7〜10分
🏥 日系クリニック	Hibari Clinic Mont Kiara	車7分
🛍️ モール	1 Mont Kiara・Publika	車5〜10分
🚇 MRT	Semantan駅	車10〜15分

MKのど真ん中・日本人コミュニティ直結

check_circleGISのスクールバスがAlleviaを経由
check_circle日系不動産エージェント（SAKURA Properties等）の取り扱い物件
check_circleHibari Clinic（日系クリニック）に気軽に行ける距離

お部屋のリアルな設備チェック

コンパクト設計のUEM Sunrise品質

タイプ	広さ	寝室	向いている家族
Type A	1,098 sq ft	3BR / 2Bath	夫婦＋子供1人
Type B	1,324 sq ft	3+1BR / 3Bath	夫婦＋子供2人
Type C	1,571 sq ft	4BR / 3Bath	家族4〜5人

💡 UEM Sunrise品質保証：MK10・MK11・Residensi Astreaと同ブランドのデベロッパー。内装の品質・施工精度が高く、入居後のトラブルが少ない。

室内標準装備

check_circle✅ ビルトインキッチンキャビネット
check_circle✅ エアコン付き（2020年の新しい機種）
check_circle✅ 駐車場2台分（Type A以上）
check_circle✅ Smart Home System対応（一部ユニット）
check_circle✅ 品質の高い大理石・磁器タイル使用

共用施設レビュー

施設	詳細
🏊 メインプール	50mプール相当の大型メインプール
🧒 キッズプール	子供専用の浅いプール
💪 ジム	最新フィットネス機器（2020年設備）
🧘 ヨガデッキ	屋外ヨガスペース
🏓 卓球台・バスケ	屋内アクティビティ
🏃 ジョギングトラック	緑の遊歩道
🎉 ファンクションルーム	パーティー・会合に使用可
🔐 セキュリティ	3段階アクセス管理システム

日本人居住者のリアルな声

「Residensi Astreaか Alleviaか迷いましたが、家賃的にAlleviaを選びました。同じUEM Sunriseなので品質に差はなく、満足しています。2020年築なのでエアコンも水回りもぴかぴかです」（在住1年・3人家族）

「GISのスクールバスがAlleviaを経由しているので、子供の通学が楽です。MKの日本人コミュニティイベントも車で10分以内に行けます」（在住2年・小学生の子供あり）

「モントキアラの中では家賃がコンパクトで、UEM Sunriseの品質がついてくる。コスパを考えると最高の選択だと感じています」（在住3年・夫婦）

家賃相場の詳細

タイプ	広さ	賃料（RM/月）	日本円目安
Type A	1,098 sq ft	RM 4,000〜5,000	約13〜17万円
Type B	1,324 sq ft	RM 4,800〜5,800	約16〜19万円
Type C	1,571 sq ft	RM 5,500〜6,500	約18〜22万円

UEM Sunriseシリーズとの比較

コンド	竣工	最小面積	家賃最安	規模
Allevia	2020	1,098 sqft	RM 4,000	500戸
Residensi Astrea	2022	1,364 sqft	RM 4,500	240戸
MK10	2005	3,100 sqft	RM 7,500	低密度
MK11	2009	2,300 sqft	RM 5,500	低密度

まとめ：こんな家族におすすめ

✅ Alleviaと相性がいい	❌ 他を検討すべきケース
2020年築の新しい設備	3,000sqft以上の広さが必要
MKで家賃を抑えて住みたい	MK10・MK11レベルの低密度
GISのスクールバス対応エリア	Freeholdで最新の超低密度
UEM Sunrise品質に信頼	1棟240戸以下の超低密度コンド

Alleviaは「新しい設備・UEM Sunrise品質・適正家賃・MKのフルアクセス」の全部を手に入れられる、モントキアラの新世代スタンダードコンドです。

最終更新: 2026年3月

共用施設 (Facilities)

Infinity Pool

Gymnasium

Playground

Sauna

Tennis Court

BBQ Area

24h Security

Putting Green

賃料相場・初期費用

項目	金額目安	備考
月額家賃 (Rent)	RM 6,000 - 9,000	1,098〜1,571 sq ft
敷金 (Security Deposit)	2ヶ月分	退去時に原状回復費を引いて返還
光熱費デポジット (Utility Deposit)	0.5ヶ月分	電気・水道代の保証金
仲介手数料	無料	マレーシアではオーナー負担が一般的
印紙税 (Stamp Duty)	約 RM 400	契約書の法定費用（借主負担）