Condominium Mont Kiara RM 3,500 - 6,000 / month

Arcoris Mont Kiara
Arcoris Mont Kiara

By KL Property Team

物件概要

Developer

UEM Sunrise

Completion

—

Total Units

レジデンス331＋SOHO366戸

Unit Size

450〜4,212 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 3,500 - 6,000

Property Name

Arcoris Mont Kiara

Foster+Partners設計の複合施設型コンド。Hyatt Hotel併設。SOHO＋レジデンス。Jaya Grocer直結。

この記事の内容

💬 エージェントのひとこと

ファシリティ一覧を見てワクワクするのは最初の1ヶ月。2ヶ月目からはプールだけで十分になります。

KL Property Team
担当エージェント

基本情報・概要

物件名	Arcoris Mont Kiara (Arcoris Mont Kiara)
住所	Mont' Kiara
開発会社	UEM Sunrise
総戸数	レジデンス331＋SOHO366戸

ここがすごい！Arcoris Mont Kiaraの魅力

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

Arcoris Mont Kiaraはロンドンの名門建築事務所Foster+Partnersが設計した複合施設型コンドです。レジデンス・SOHO・オフィス・ホテル（Hyatt House）が一体となった「Work-Live-Play」コンセプト。

「在宅勤務が多い」「カフェやレストランが足元にほしい」——そんな方に最適です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	Arcoris Mont Kiara
エリア	モントキアラ
デベロッパー	UEM Sunrise
竣工	2016〜2017年
構造	2棟（18階＋35階）・レジデンス331戸＋SOHO 366戸
広さ	450〜4,212 sq ft
家賃相場	RM 2,800〜13,500/月
日本円目安	約9万〜45万円/月

ポイント*: Foster+Partners設計。Hyatt Hotel併設。Jaya Grocer直結。マチュピチュをテーマにしたグリーンテラス。

エリア特性と生活環境

Arcorisの最大の強みは敷地内にJaya Grocer・カフェ・レストランが揃うこと。買い物のために車を出す必要がありません。

日本人に嬉しいポイント:

check_circle🏫 GIS 車5分、M'KIS 車10分
check_circle🛒 Jaya Grocer 敷地内（Arcoris Plaza）
check_circle🏨 Hyatt House がコンド内（ホテル施設も一部利用可）
check_circle🏥 クリニック近隣
check_circle🍴 敷地内にカフェ・レストラン多数

アクセス

check_circleSPRINT・DUKE・NKVE高速に近い
check_circleGrabは「Arcoris Mont Kiara」で即通じる

お部屋のリアルな設備チェック

レジデンスとSOHOの2タイプ

タイプ	広さ	寝室	家賃目安
SOHO（スタジオ）	450 sq ft	0BR	RM 2,000〜2,500
SOHO（1BR）	680 sq ft	1BR	RM 2,800〜3,500
SOHO（2BR）	900〜1,000 sq ft	2BR	RM 4,500〜5,500
レジデンス（2BR）	850 sq ft	2BR	RM 4,000〜5,000
レジデンス（3+1BR）	1,500 sq ft	3+1BR	RM 7,000〜9,000
ペントハウス	4,212 sq ft	5BR	RM 12,000〜

🔸 ここは要確認

check_circle高密度: レジデンス331＋SOHO 366＝約700戸。EVの混雑を確認
check_circle廊下の暗さ: 一部レビューで「corridor feel dim」との指摘あり
check_circleSOHO vs レジデンス: SOHOは商業タイトルのため住所登録に制約がある場合も

共用施設レビュー

施設	詳細
スカイプール	パノラマビュー
ラッププール	水泳練習用
浅瀬プール	キッズ用
ジム	Live Fitness設備
テニスコート	フルサイズ
バドミントンコート	フルサイズ
サウナ	リラクゼーション
マチュピチュテーマテラス	段々畑のような緑のテラス
BBQエリア	複数箇所
多目的ホール	イベント利用
子どもプレイグラウンド	屋外
ランドレット	コインランドリー完備
24時間セキュリティ	カードキーアクセス

日本人のリアルな体験談

「Jaya Grocerが真下にあるので買い物が楽。雨の日でも濡れずに帰宅できます」（モントキアラ在住2年・夫婦）

「SOHOの680sqftで月RM3,000。単身駐在には十分な広さで、カフェも足元にあるので在宅ワークが捗ります」（モントキアラ在住1年・単身）

「Hyatt Houseのロビーラウンジで打ち合わせ→自室で作業、という使い方が便利」（モントキアラ在住3年・フリーランス）

家賃相場の詳細

同エリア比較

コンド	最小面積	家賃最安	特徴
Arcoris	450 sqft	RM2K	複合施設。RM2K台〜
Verve Suites	462 sqft	RM2K	スカイビーチ
i-Zen Kiara	725 sqft	RM2.5K	SOHO対応
Residensi Astrea	1,364 sqft	RM4.5K	最新。スカイジム

マレーシア特有の賃貸事情・注意点

🔸 SOHOタイトルの注意点

SOHOユニットは商業タイトルのため、一部のサービス（住所変更等）で制約が生じる可能性があります。事前にエージェントに確認を。

🔸 デポジット

check_circle2ヶ月分＋光熱費半月分
check_circleSOHO: RM 4,000〜11,000 / レジデンス: RM 8,000〜27,000

🔸 内見チェックポイント

1廊下の明るさ（一部暗いとの報告あり）
2EVの待ち時間（700戸超のため朝のラッシュ確認）
3SOHO vs レジデンスの違い（タイトル、内装、広さ）
4騒音（Arcoris Plazaの飲食店の営業音が上階に届くか）
5Jaya Grocerへの動線（エレベーターからの距離）

まとめ

✅ 相性がいい人	❌ 他を検討すべきケース
在宅ワーク多め	広い部屋が必要（家族4人以上）
Jaya Grocer直結に惹かれる	低密度環境を重視
単身〜夫婦	プライベートリフトが欲しい
RM3,000台で探したい	静寂を求める

Arcorisは「暮らしの全てが敷地内で完結する」コンド。特に単身〜夫婦の在宅ワーカーに。

最終更新: 2026年2月

共用施設 (Facilities)

Infinity Pool

Gymnasium

Playground

Sauna

Tennis Court

BBQ Area

24h Security

Putting Green

賃料相場・初期費用

項目	金額目安	備考
月額家賃 (Rent)	RM 3,500 - 6,000	450〜4,212 sq ft
敷金 (Security Deposit)	2ヶ月分	退去時に原状回復費を引いて返還
光熱費デポジット (Utility Deposit)	0.5ヶ月分	電気・水道代の保証金
仲介手数料	無料	マレーシアではオーナー負担が一般的
印紙税 (Stamp Duty)	約 RM 400	契約書の法定費用（借主負担）