Condominium Mont Kiara RM 5,000 - 8,000 / month

Kiaramas Ayuria
Kiaramas Ayuria

By KL Property Team

物件概要

Developer

AMCORP Properties

Completion

—

Total Units

—

Unit Size

1,500〜2,600 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 5,000 - 8,000

Property Name

Kiaramas Ayuria

モントキアラの老舗大規模コンド。2002年築・Leasehold。MK最安値クラスの家賃でGIS・MKIS・日系クリニックにアクセス可能。活気ある日本人コミュニティが特徴。

この記事の内容

基本情報・概要

物件名	Kiaramas Ayuria (Kiaramas Ayuria)
住所	Mont' Kiara
開発会社	AMCORP Properties

ここがすごい！Kiaramas Ayuriaの魅力

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

Kiaramas Ayuriaは、Kiaramas Cendanaと同シリーズのモントキアラ老舗コンド。 2002年竣工の大規模コミュニティ型物件で、「MKのアドレスを手頃な家賃で」という日本人移住者に長年支持されています。

Quick Facts

項目	内容
物件名	Kiaramas Ayuria
エリア	モントキアラ（Mont Kiara）
開発	AMCORP Properties
種別	Leasehold コンドミニアム
竣工	2002年
規模	複数棟 / 大規模コミュニティ
広さ	1,500〜2,600 sq ft
賃料相場	RM 3,000〜5,000/月
日本円目安	約10万〜17万円/月

ポイント*: MK内で最もコスパの高い選択肢の一つ。Kiaramas系の大規模コミュニティならではの活気。GISのスクールバスが経由するルートに位置。同シリーズのCendanaと比べてやや規模が大きい。

エリア特性と生活環境

MKコスパコンドの雄

カテゴリー	施設名	距離
🛒 スーパー	Village Grocer (1 MK)	車7〜10分
🍣 日本食	Mont Kiara周辺	車5〜10分
🏫 インター校	GIS・MKIS	車7〜10分
🏥 日系クリニック	Hibari Clinic	車10分
🛍️ モール	1 Mont Kiara	車7〜10分

お部屋のリアルな設備チェック

タイプ	広さ	寝室	特徴
Standard	1,500 sq ft	3+1BR / 3Bath	夫婦＋子供1〜2人
Large	2,100 sq ft	4+1BR / 4Bath	家族4人
Extra	2,600 sq ft	5+1BR / 4Bath	大家族・メイドルーム

⚠️ 2002年竣工のため、リノベーション済みのユニットを選ぶことが絶対条件。内見時にエアコン・水回り・フロアタイルを徹底確認。

Kiaramas Cendanaとの違い

項目	Kiaramas Ayuria	Kiaramas Cendana
竣工	2002年	2003年
規模	大規模	やや小規模
雰囲気	活気あるコミュニティ	落ち着いたコミュニティ
家賃	わずかに安い	わずかに高い

共用施設レビュー

施設	詳細
🏊 大型プール	ラッププール・レジャープール
💪 ジム	フィットネスルーム
🎾 テニスコート	複数コート
🏸 バドミントン	屋内コート
🏃 ジョギングトラック	緑道
🧒 プレイグラウンド	子供用遊具エリア
🔐 セキュリティ	24時間

日本人居住者のリアルな声

「Kiaramas Ayuriaは日本人も多く住んでいるので、新しい知り合い作りに最適でした。MKの日本人コミュニティに初めて参加する方にも馴染みやすい雰囲気です」（在住4年・4人家族）

「Allevia・Astreaより家賃がRM1,500以上安い。設備は古いですが、リノベ部屋を選んで問題なく生活できています。MKという立地のメリットはそのままです」（在住3年・夫婦）

家賃相場の詳細

タイプ	広さ	賃料（RM/月）	日本円目安
Standard	1,500 sq ft	RM 3,000〜4,000	約10〜13万円
Large	2,100 sq ft	RM 3,800〜5,000	約13〜17万円
Extra	2,600 sq ft	RM 4,500〜5,500	約15〜18万円

まとめ：こんな家族におすすめ

✅ Kiaramas Ayuriaと相性がいい	❌ 他を検討すべきケース
MKを最安値で手に入れたい	新築・築浅の設備を優先
活気あるコミュニティが好き	Freehold物件にこだわる
GISスクールバス対応エリア	プライベートな静かな環境
日本人居住者との交流を望む	MK中心部への徒歩アクセス

Kiaramas Ayuriaは「MKのアドレスと日本人コミュニティへのアクセスを最安値で実現」したい家族の定番選択肢。活気あるコミュニティの中で快適な移住生活が送れます。

最終更新: 2026年3月

共用施設 (Facilities)

Infinity Pool

Gymnasium

Playground

Sauna

Tennis Court

BBQ Area

24h Security

Putting Green

賃料相場・初期費用

項目	金額目安	備考
月額家賃 (Rent)	RM 5,000 - 8,000	1,500〜2,600 sq ft
敷金 (Security Deposit)	2ヶ月分	退去時に原状回復費を引いて返還
光熱費デポジット (Utility Deposit)	0.5ヶ月分	電気・水道代の保証金
仲介手数料	無料	マレーシアではオーナー負担が一般的
印紙税 (Stamp Duty)	約 RM 400	契約書の法定費用（借主負担）