Malaysia Life Information Bureau
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By KL Property Team
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KLCC / TRX
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TRX レジデンス
TRX Residences is a premier freehold luxury condominium development located within Tun Razak Exchange (TRX), Malaysia's first international financial district and Kuala Lumpur's newest Central Business District. Developed as a joint venture between Lendlease (Australia) and TRX City Sdn Bhd (a Ministry of Finance entity), the development comprises six residential towers with a total of 2,400 units ranging from compact 1-bedroom apartments (474 sq ft) to spacious 3-bedroom residences. The project is exceptionally well-connected, situated just 70 metres from the TRX MRT interchange station — the only dual-line MRT interchange in Kuala Lumpur — and has direct access to major highways including SMART Tunnel, MEX and SPE. Residents enjoy over 90,000 sq ft of world-class facilities including multiple swimming pools, a gymnasium, and social spaces. The development has achieved GBI Gold and LEED green building certifications. Rental prices range from approximately RM 4,000 to RM 45,000 per month depending on unit size and floor level.
Article Contents
| Property Name | TRX Residences |
| Address | Persiaran TRX, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Malaysia |
| Item | Estimated Amount | Note |
|---|---|---|
| Monthly Rent | — | — |
| Security Deposit | 2 months' rent | Refundable minus damages upon move-out |
| Utility Deposit | 0.5 month's rent | Deposit for electricity and water |
| Agent Fee | Free | Usually paid by the landlord in Malaysia |
| Stamp Duty | Approx. RM 400 | Legal fee for tenancy agreement (tenant's cost) |
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書(Tenancy Agreement)のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項(RM150〜200以下は借主負担)」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
口コミ: 「モスクからのアザーン(お祈りの声)は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階(Level 10以下)を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化(Wear and Tear)を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック(状態確認)で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
Persiaran TRX, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Malaysia
"Space, location, and tranquility. For families who want it all."
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