Condominium Mont Kiara — / month
The MINH, Mont Kiara
By KL Property Team
Property Overview
Developer
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Completion
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Total Units
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Unit Size
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Area
Mont Kiara
Rent Range
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Property Name
The MINH Mont Kiara
The MINH is a luxury freehold condominium development in Mont Kiara, Kuala Lumpur, developed by UEM Sunrise Berhad. The name stands for "Mont'Kiara Indochine-inspired Nature Homes" and also means "bright" in Vietnamese. Situated on an elevated 6.2-acre site adjacent to Bukit Kiara hill at Jalan Kiara 7, the project comprises 496 exclusive units across two towers (41 and 42 storeys) with only six units per floor, ensuring privacy and low density. Unit sizes range from 1,607 to 3,010 sq ft with 3 bedrooms and 2–4 parking bays. The development features over 40 resort-inspired amenities including a lap pool, outdoor jacuzzi, kids' pool, gymnasium, yoga studio, tennis court, dining terrace, reading room, sauna, and concierge service. The architecture draws on Indochine design — a fusion of French Colonial elegance and Vietnamese vernacular style. Provisionally awarded GreenRE Gold certification. Completion is expected in September 2027. Sale prices range from approximately RM 1.4 million to RM 3.2 million.
Article Contents
Overview & Basic Info
| Property Name | The MINH, Mont Kiara |
| Address | Jalan Kiara 7, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan |
Facilities
Infinity Pool
Gymnasium
Playground
Sauna
Tennis Court
BBQ Area
24h Security
Putting Green
Rent & Initial Costs
| Item | Estimated Amount | Note |
|---|---|---|
| Monthly Rent | — | — |
| Security Deposit | 2 months' rent | Refundable minus damages upon move-out |
| Utility Deposit | 0.5 month's rent | Deposit for electricity and water |
| Agent Fee | Free | Usually paid by the landlord in Malaysia |
| Stamp Duty | Approx. RM 400 | Legal fee for tenancy agreement (tenant's cost) |
Advice for Expats
- When viewing the unitIf the property is older, double-check plumbing (pipes, water pressure, leaks) and AC functionality.
- Internet SetupHigh-speed fiber from providers like TIME is available. Ask us if you need help setting it up.
- NegotiationRequests for extra furniture or fixing curtains are easiest to negotiate before signing the contract.
- Moving OutLarge condos often require professional cleaning upon move-out as a condition in the contract.
編集部の追加情報
【有料級】住人のリアルな口コミ＆契約の裏事情
1オーナーとの修繕交渉の実態
口コミ: 「入居後すぐにエアコンが水漏れしましたが、ローカルオーナーは『RM200以下の修理はテナント負担だ』と言って取り合ってくれませんでした。契約書（Tenancy Agreement）のマイナーリペア条項を楯に揉めました。」
Tips: マレーシアのコンドミニアム契約では「マイナーリペア条項（RM150〜200以下は借主負担）」が一般的です。ただし「入居後30日間の初期不良」は全額オーナー負担とする特約を契約時に必ず交渉してください。
2見学時には気づかない「騒音」問題
口コミ: 「モスクからのアザーン（お祈りの声）は覚悟していましたが、真下にあるローカルレストランの深夜のカラオケ騒音と排気口のニオイがここまで酷いとは、昼間の内見では気づきませんでした。」
Tips: 低層階（Level 10以下）を検討する場合、必ず「金曜の夜」か「週末の夕方」に周辺環境を確認してください。また、ユニットの向きが高速道路やモスクにどう面しているかのチェックも必須です。
3デポジット（敷金）の不当天引きトラブル
口コミ: 「2年契約を満了して退去する際、壁のちょっとした汚れや家具の自然劣化（Wear and Tear）を理由に、デポジット2.5ヶ月分の中からRM3,000も不当に引かれました。」
Tips: 入居時のインベントリチェック（状態確認）で証拠写真を100枚以上撮影し、最初に見つけた傷や汚れは全てオーナー側のエージェントに日付入りで提出・共有しておくことが唯一の自衛策です。
Environment & Access
Address
Jalan Kiara 7, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
Overall Rating
4.6
"Space, location, and tranquility. For families who want it all."
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