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この物件から通学に便利な(Shah Alamエリア)おすすめ学校情報です。

editBy KL Property Team
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Shah Alam
RM 2,000 - 3,500
TTDI Adina
Naza TTDI開発。Shah Alam Section 13。2014年完成。21階建て2棟308戸。販売RM345,000〜565,000。賃料RM1,450〜3,200/月。Federal Highway/NKVE直結。
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💬 エージェントのひとこと
ジムが24時間使えるのに、24ヶ月で3回しか行ってない。設備は充実、やる気は充実してない。| 物件名 | TTDI Adina (TTDI Adina) |
| 住所 | Shah Alam |
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 種別 | 不明 コンドミニアム |
| 購入価格 | RM345,000〜565,000 |
| 賃料 | RM1,450〜3,200/月 |
| エリア | Shah Alam |
Naza TTDI開発。Shah Alam Section 13。2014年完成。21階建て2棟308戸。販売RM345,000〜565,000。賃料RM1,450〜3,200/月。Federal Highway/NKVE直結。
TTDI Adinaは、Shah Alamエリアに位置するコンドミニアムです。生活利便性と住環境のバランスが取れた、マレーシア駐在者にも人気のエリアです。
マレーシアのコンドミニアムでは、以下のような共用施設が一般的に備わっています:
月額賃料: RM1,450〜3,200/月
| 項目 | 金額目安 |
|---|---|
| デポジット(保証金) | 家賃2ヶ月分 |
| 光熱費デポジット | 家賃0.5ヶ月分 |
| 仲介手数料 | 不要(オーナー負担が一般的) |
| Stamping Fee | 家賃の数%(契約年数による) |
📊 推定利回り: 推定4〜5%
💡 家賃交渉は必ず行いましょう。表示価格より10〜15%下がるケースも珍しくありません。
「TTDI Adinaに住んで1年。セキュリティもしっかりしてるし、管理人さんも親切で気に入ってます」(Shah Alam在住・駐在家族)
住所: Shah Alam
Shah Alamエリアは生活利便性の良い住宅エリアです。周辺にはスーパー、モール、飲食店があり、日常生活に不便はありません。Grabで主要エリアへ15〜30分でアクセスできます。
TTDI Adinaは、Shah Alamエリアに位置するコンドミニアムです。賃料はRM1,450〜3,200/月。セキュリティ・共用施設も整い、マレーシアでの快適な暮らしを実現できる物件です。
⭐ 内見のコツ: 必ず2〜3物件を比較し、朝・夜の両方の時間帯で雰囲気を確認しましょう。
📌 駐在の方は会社の住宅手当額に合わせてエリアと物件を絞り込むのが最も効率的です。
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 2,000 - 3,500 | — |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用(借主負担) |
placeShah Alam
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
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