新山（俗称JB）是马来西亚第二大城市，位于新加坡边境。 生活环境与吉隆坡完全不同，作为教育和成本导向的移民目的地而受到关注。

我们将根据日本居民的评论，详细介绍新山的真实生活情况。

JB 的立场 — 您如何将其与日本进行比较？

“吉隆坡和新山之间的距离是东京到名古屋（约333公里，车程3.5小时）。新山房租低，去新加坡也很方便，所以就像埼玉一样，去东京也很方便。” （居民评价）

比较吉隆坡新山
价格高（尤其是满家乐）便宜
交通火车+搭车需要汽车
国际风味跨国公司新加坡风味
日语许多（主要是外籍人士）有点少（主要是教育移民）
火车搭乘 Grab + 轻轨/地铁几乎没有。 抢也不方便

区域选择

Taman Molek — 最受日本人欢迎

项目详情
特点JB日本人聚集最多的地区
地点距离新山市中心 15-20 分钟车程
出租公寓 RM1,200-2,000/月（约 48,000-80,000 日元）
便利设施日本餐厅、日本食品店、日语诊所
永旺开车 15 分钟内可到达 AEON Tebrau Mall
高尔夫Ponderosa / Daiman 高尔夫俱乐部 5 分钟车程

“莫雷克是日本人喜爱的地区，还有诊所可以用日语交流，所以不用担心。” （居民评价）

乌鲁地南 — 郊区租金便宜

项目详情
特点郊区。 大型房产可以便宜出租
出租排屋 RM1,000-1,500/月（约40,000-60,000日元）
注意开车25分钟即可到达移民局

🏥 Kamome Clinic — JB 的日语儿科诊所

一家在日本居民中拥有压倒性声誉的诊所。

“海鸥诊所在新山的日本妈妈中享有很高的声誉”（居民评价）

项目详情
支持的语言日语
专业儿科
地点JB区
信誉来自居住在日本的日本母亲的压倒性支持

🚗 车况 — 在新山没有车就活不下去

在KL，你可以使用Grab，但在JB，汽车几乎是必不可少的。

“我尝试在新山使用 Grab，但等待时间太长，而且不实用。” （一位居民的评价）

车点在新山

  • ●抢不到或等待时间很长
  • ●停车方式与日本不同没问题
  • ●车辆检验与日本的车检制度不同。根据车辆检验机构PUSPAKOM的官方说明，法律规定须每6个月接受定期检验的是商用车；私家车须在过户前接受检验（RM30）等，自愿检验为RM50
  • ●汽油对外国人并不便宜。能以补贴价RM1.99/升（BUDI95）购买的，只有持有MyKad和有效驾照的马来西亚公民；外国人支付的无补贴RON95在2026年9月24日〜30日这一周为RM4.57/升（马来西亚财政部；价格每周调整）

🍽️ 新山美食

居民推荐

菜单特点
韭菜馒头JB的特产。 评为“优秀”
永旺的日本小菜以前很丰富，最近却在减少
点心JB的点心便宜又好吃

“韭菜馒头很精致”（居民评价）

⚠️ 签证办理问题 — 从新山到新加坡办理签证很危险

新山位于新加坡边境，因此签证问题经常成为人们谈论的话题。 但是，我们不推荐 Visaran。

“从新山到新加坡的签证，我的一个外国人熟人被拒绝再次进入马来西亚（2020）”（居民的评论）

风险详情
拒绝再入境可用示例 (2020)
180 天规则不确定。 取决于移民决定
后电晕签证规定日趋严格

总结

  • ●✅ JB 的生活成本比 KL 低
  • ●✅日本人集中在Morek地区
  • ●✅ Kamome Clinic 有日语支持，所以您可以放心
  • ●✅ 需要汽车（Grab 不方便）
  • ●⚠️ 办理签证风险很大。 必须获得常规签证
  • ●⚠️ 距离吉隆坡333公里/3.5小时

出处（车辆检验、汽油价格，2026年9月24日确认）

  • ●PUSPAKOM「Inspection Types & Fees」: https://www.puspakom.com.my/inspection-types-fees/
  • ●马来西亚财政部（MOF）2026年9月23日公告（2026年9月24日〜30日燃油零售价）: https://www.mof.gov.my/portal/ms/berita/siaran-media/kekangan-kapasiti-penapisan-global-dorong-kenaikan-harga-produk-petroleum
  • ●马来西亚财政部「BUDI MADANI 常见问题」（2026年6月30日更新）: https://www.budimadani.gov.my/assets/pdfs/20260630_BM_SoalanLazim_Final.pdf

※本文包含来自 LINE 社区的口碑信息。

最后更新：2026年9月（根据官方信息修正了车辆检验和汽油价格的内容）