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この物件から通学に便利な（KLCCエリア）おすすめ学校情報です。
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Dua Residency
Dua Residency
editBy KL Property Team
assignment物件概要
Developer
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Completion
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Total Units
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Unit Size
1,524〜3,500 sq ft
Area
KLCC
Rent Range
RM 6,000 - 10,000
Property Name
Dua Residency
KLCCツインタワー徒歩10分のFreehold高級コンド。Isetan・スリアKLCC・LRT駅徒歩圏。KLCC勤務ビジネスパーソンに人気。
list_altこの記事の内容
基本情報・概要
| 物件名 | Dua Residency (Dua Residency) |
| 住所 | KLCC |
ここがすごい！Dua Residencyの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Dua Residencyは、KLCCエリアに位置するハイエンドコンドミニアム。 ツインタワー徒歩圏・LRT直結という抜群の都市アクセスと、充実した施設が特徴です。KLCCで働くビジネスパーソンや、KLの都心部で快適に暮らしたい方に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Dua Residency |
| エリア | KLCC（クアラルンプール市中心部） |
| 種別 | コンドミニアム（Freehold） |
| 竣工 | 2000年代 |
| 広さ | 1,524〜3,500 sq ft |
| 賃料相場 | RM 5,000〜9,000/月 |
| 日本円目安 | 約17万〜30万円/月 |
ポイント*: KLCCエリアの中でも特にアクセスが良い立地。KLCCツインタワー徒歩5〜10分・Ampang Park MRT駅が近い。スーパーマーケット・モール・医療施設が徒歩圏内に集まる。
エリア特性と生活環境
KLCC立地の利便性
| カテゴリー | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 🗼 観光 | ペトロナスツインタワー | 徒歩7〜10分 |
| 🛒 スーパー | Isetan / Cold Storage（KLCC内） | 徒歩10分 |
| 🍜 外食 | スリアKLCC内・周辺に多数 | 徒歩10分 |
| 🏥 医療 | Twin Towers Medical Centre | 車5分 |
| 🚇 MRT | Ampang Park駅（Circle Line） | 徒歩10分 |
| 🚇 LRT | KLCC駅 | 徒歩15分 |
| 🌿 公園 | KLCC公園 | 徒歩10分 |
日本人にとっての強み
- check_circle日本大使館まで車10〜15分
- check_circle日本人学校（KLJACS）のスクールバスがアンパン・KLCC周辺を経由
- check_circleIsetan（日本百貨店）が徒歩圏
- check_circleKLCC駅からLRT一本で主要エリアへアクセス可能
お部屋のリアルな設備チェック
| タイプ | 広さ | 寝室 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,524 sq ft | 3BR / 3Bath | 夫婦＋子供向き |
| Large | 2,200 sq ft | 3+1BR / 4Bath | ゆとりあるファミリー用 |
| Premier | 3,500 sq ft | 4+1BR / 5Bath | プレミアム・メイドルーム付き |
💡 KLCC公園側またはツインタワー側のビューは人気が高い。 内見時に必ず眺望方向を確認すること。
室内設備
- check_circle✅ 高級仕様のキッチン・バス
- check_circle✅ エアコン付き
- check_circle✅ 中央集中型・常時稼動セキュリティ
- check_circle✅ 複数台の駐車場（オーナーによる）
共用施設レビュー
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏊 スイミングプール | 大型プール |
| 💪 ジム | フィットネスセンター |
| 🏓 スカッシュ・テニス | コート完備 |
| 🎉 ファンクションルーム | パーティー利用可 |
| 🔐 セキュリティ | 24時間ゲート・コンシェルジュ |
日本人居住者のリアルな声
「KLCCで働いているので、徒歩圏内が決め手。朝の通勤が徒歩10分で済むのは最高です。朝の渋滞ストレスがゼロです」（在住2年・金融業）
「Isetanが近いので日本のものが手に入りやすい。KLCCの日本食レストランも多く、食生活でストレスを感じたことがない」（在住3年・単身）
「KLCCというブランド立地は会社の社宅として最適。クライアントを招いても、立地について必ず話題になります」（在住4年・役員クラス）
家賃相場の詳細
| タイプ | 広さ | 賃料（RM/月） | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,524 sq ft | RM 5,000〜6,500 | 約17〜22万円 |
| Large | 2,200 sq ft | RM 6,500〜8,000 | 約22〜27万円 |
| Premier | 3,500 sq ft | RM 8,000〜10,000 | 約27〜33万円 |
まとめ：こんな人におすすめ
| ✅ Dua Residencyと相性がいい | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| KLCCで働き通勤ゼロを目指す | 子連れでMKの国際学校を重視 |
| Isetan・スリアKLCC徒歩圏 | 緑豊かな住環境を求める |
| 日本大使館・KLJACSアクセス | MontKiaraの日本コミュニティ密着 |
| 単身・夫婦でKL中心部生活 | 広い間取りをリーズナブルに |
| KLCC社宅としての利用 | 最新2020年以降の築浅物件 |
Dua Residencyは「KLCCのプレステージアドレス＋徒歩圏完結生活」が魅力。KLCC勤務・都心型生活志向の方に特に向いた物件です。
最終更新: 2026年3月
共用施設 (Facilities)
poolInfinity Pool
fitness_centerGymnasium
toysPlayground
hot_tubSauna
sports_tennisTennis Court
outdoor_grillBBQ Area
shield24h Security
golf_coursePutting Green
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 6,000 - 10,000 | 1,524〜3,500 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
verified_user 日本人向けアドバイス
- check_circle内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- check_circleインターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- check_circle交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- check_circle退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
workspace_premiumCondo.premium_title
Premium Accesswarning隠れたコスト・注意点
- infoデポジット2ヶ月＋光熱費半月分
- infoトリプレックスPHのメンテ費
- info管理費
lightbulb居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.1エーカープールはKLCC最大級。朝はほぼプライベート
- 2.ナーサリー完備はファミリーに最強の訴求力
- 3.E&O史上最高クラスの建材品質
- 4.裏道（SMART Tunnel方面）でピーク渋滞を回避可能
- 5.PHにはプライベートラップール付きもあり
- 6.コンシェルジュサービスが生活の質を向上
周辺環境・アクセス
住所
placeKLCC
総合評価
starstarstarstarstar_half4.6
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
インター通学ファミリー広さを最優先ペット可物件希望プライバシー重視
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