コンドミニアム
The Troika
- KLCC
- Condominium
- RM 8,000 - 18,000 / month
物件概要
Sunrise Berhad
2009年
1,540〜3,900 sq ft
KLCC
RM 8,000 - 18,000
KLCCツインタワー徒歩5分の超高層Freeholdコンド。インフィニティプールからのKLCCビューが絶景。KLビジネスエリートと単身赴任者に人気。
基本情報・概要
| 物件名 | The Troika |
| 住所 | KLCC |
| 開発会社 | Sunrise Berhad |
| 完成年 | 2009年 |
| 所有権 | Freehold |
The Troikaの詳しい紹介
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
The Troikaは、KLCCツインタワーを目の前に望む超高層コンドミニアム。 3棟から成るタワーで、KLの中心地でラグジュアリーな都市生活を送りたい方に向けた、唯一無二のプレミアム物件です。
「KLCCのど真ん中で最高の夜景を楽しみたい」「ビジネスで頻繁にKLCC・ブキビンタンに行く」「KLで最もステータスの高い住所に住みたい」——そんな方に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | The Troika |
| エリア | KLCC（クアラルンプール市中心部） |
| デベロッパー | Sunrise Berhad |
| 種別 | コンドミニアム（Freehold） |
| 竣工 | 2009年 |
| 規模 | 3棟（A・B・C棟） |
| 広さ | 1,540〜3,900 sq ft |
| 賃料相場 | RM 5,500〜12,000/月 |
| 日本円目安 | 約18万〜40万円/月 |
ポイント: KLCCツインタワーまで徒歩5分という唯一無二の立地。Freehold。KLCC公園の緑とKLスカイラインを毎日窓から楽しめる。デベロッパーは信頼のSunrise Berhad。
エリア特性と生活環境
KLCCとはどんな場所？
KLCC（クアラルンプール市中心部）は、ペトロナスツインタワー・スリアKLCC（KL最大級モール）・KLCC公園が一体となった世界的観光地兼高級ビジネス地区。The Troikaはその中心に位置します。
| カテゴリー | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 🗼 観光 | ペトロナスツインタワー | 徒歩5分 |
| 🛒 高級スーパー | Isetan（KLCC内） | 徒歩7分 |
| 🛒 スーパー | Cold Storage（KLCC内） | 徒歩7分 |
| 🍜 外食 | スリアKLCC内レストラン多数 | 徒歩7分 |
| 🏥 病院 | Twin Towers Medical Centre | 車5分 |
| 🌿 公園 | KLCC公園（ジョギング可） | 徒歩5分 |
| 🚇 MRT/LRT | KLCC駅 | 徒歩10分 |
| 🎭 文化 | フィルハーモニックシアター | 徒歩10分 |
日本人にとってのKLCC立地
- 日本大使館までGrab約10分（外交手続きが楽）
- 日本人が多く集まるKLCC周辺ランチスポットが多数
- KLCC駅からLRT一本での移動が可能（車不要でも生活可）
- ツインタワーを毎日見ながら暮らすという非日常体験
お部屋のリアルな設備チェック
KLCCを目の前に望む絶景ビュー
The Troikaは高層タワーのため、高層階（30階以上）はKLCCツインタワーを正面に望む「ツインタワービュー」が楽しめます。
| タイプ | 広さ | 寝室 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,540 sq ft | 2+1BR / 3Bath | 夫婦・単身に最適 |
| Large | 2,200 sq ft | 3+1BR / 4Bath | 家族4人に十分 |
| Premium/PH | 3,900 sq ft | 4+1BR / 5Bath | ペントハウス級 |
💡 「ツインタワービュー」ユニットは家賃・購入価格ともにプレミアムが付く。 内見時には必ず方角を確認すること。
室内設備
- ✅ 高級仕様のキッチン・バスルーム
- ✅ 床暖房（一部ユニット）
- ✅ スマートホームシステム
- ✅ 機械式駐車場2台分
- ✅ 24時間コンシェルジュサービス
共用施設レビュー
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏊 インフィニティプール | KLCC夜景を望む高層インフィニティプール |
| 💪 ジム | フルスペックのフィットネスセンター |
| 🧘 スパ・サウナ | リラクゼーション設備 |
| 🎉 スカイラウンジ | パーティー・プライベートダイニング |
| 🔐 セキュリティ | 24時間コンシェルジュ＋マルチセキュリティ |
家賃相場の詳細
| タイプ | 広さ | 賃料（RM/月） | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,540 sq ft | RM 5,500〜7,500 | 約18〜25万円 |
| Large | 2,200 sq ft | RM 7,500〜10,000 | 約25〜33万円 |
| Premium/PH | 3,900 sq ft | RM 10,000〜14,000 | 約33〜47万円 |
⚠️ ツインタワービューのユニットはRM1,000〜2,000の家賃プレミアムが付く。 内見时に眺望の確認を忘れずに。
まとめ：こんな人におすすめ
| ✅ The Troikaと相性がいい | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| KLCCのど真ん中に住みたい | 子供のインター校アクセス重視（→MK） |
| ビジネスでKLCC近辺に频繁に行く | 緑豊かな環境が好み |
| 唯一無二のツインタワービュー | 広い間取りを低価格で |
| 車なしで生活したい（LRT直結） | モントキアラの日本人コミュニティ |
| KLで最高のステータスの住所 | 子育て向きの静かな住宅地 |
The Troikaは「KLCCを毎日窓から見る」という夢のような体験ができる唯一の住居。KLビジネスエリートと単身赴任者の憧れの物件です。
最終更新: 2026年3月
賃料
| 月額家賃 (Rent) | RM 8,000 - 18,000 / month |
| 賃料相場（間取り別の目安） | RM 5,500〜14,000/月 |
| Unit Size | 1,540〜3,900 sq ft |
費用の注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分
- イタリア産大理石の修繕費
- 駐車場の利便性にコスト
居住者の声
- 1.Foster+Partners設計はArcorisと同じ事務所。The Troikaの方が先
- 2.1フロア2戸のプライバシーはKLCC最高
- 3.24Fのガラス張りスカイブリッジは建築ファン必見
- 4.The Necklace（ポディウム）にStarbucks Reserve等の高級飲食店
- 5.投資利回り約4.36%
- 6.ペントハウス21,688sqftは約2000平米。邸宅レベル
周辺環境・アクセス
住所
KLCC
周辺の病院・クリニック
KLCC周辺の医療機関です。
周辺の公園・遊び場
KLCC周辺の公園・キッズスペース・遊び場です。
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