KL主要5エリアの家賃目安は、モントキアラがRM2,500〜5,000（約10〜20万円）と最も高く、PJがRM1,500〜3,000（約6〜12万円）と最も安い水準です。日本人が最も多いのはモントキアラですが、電車がなくGrab頼りになります。ローカル食と安さならPJ、おしゃれさならバンサー、交通の便ならImbi／ブキビンタン。最初はモントキアラ、慣れてからPJやバンサーへ移るパターンも多く見られます。

エリア比較一覧

エリア家賃目安治安交通日本人マレーシアらしさ
モントキアラRM2,500〜5,000（約10〜20万）◎△ 電車なし◎ 最多✕
バンサーRM2,000〜4,000（約8〜16万）○○ LRTあり○○
PJRM1,500〜3,000（約6〜12万）○○ LRT/MRTあり△◎
Imbi / ブキビンタンRM2,000〜4,000（約8〜16万）○◎ 交通至便△○
ダマンサラRM2,000〜4,000（約8〜16万）○△△○

モントキアラ — 日本人最多エリア

「家賃が高い＝それなりの収入の人たちが住んでるから治安は良いです」（在住者の口コミ）

項目評価詳細
治安◎家賃が高い＝治安良好
日本人◎駐在員とその家族が最も多い
飲食◎Hachi Bakery、韓国焼肉、中華など充実
買い物◎正直屋、ダイソー、韓国系スーパー
交通△電車がない。Grab依存
欠点「マレーシアっぽくない」

モントキアラのコンド相場

グレード家賃/月日本円換算
一般的RM2,500〜3,500約10〜14万円
location_onArte Mont Kiara（比較的安い）RM2,000〜2,800約8〜11万円
高級コンドRM4,000〜6,000約16〜24万円

PJ（ペタリングジャヤ）— ローカル志向におすすめ

「モントキアラ、Bangsar、Imbi、PJに住みましたが、ローカルな食とかコミュニティ志向になったのでPJがおすすめです」（4エリア経験者の口コミ）

項目評価詳細
物価◎KLの中で最もコスパ良い
ローカル食◎SS2、SS15等のグルメスポット密集
交通○LRT、MRT駅あり
コミュニティ◎ローカルとの距離が近い
日本人△モントキアラに比べると少ない

バンサー — おしゃれエリア

項目評価詳細
雰囲気◎KLのおしゃれエリアNo.1
カフェ◎location_onVCR、Lisette's等の人気店密集
交通○LRT Bangsar駅あり
物価△やや高め

Imbi / ブキビンタン — 交通至便

項目評価詳細
交通◎KL中心部。モノレール、MRT至近
買い物◎ロット10ドンキ、パビリオン等
日本食◎ドンキの食品、日本食チェーン
活気◎常に人が多い

エリア選びのフローチャート

あなたの優先事項おすすめエリア
日本人コミュニティ重視モントキアラ
ローカル食・安さ重視PJ
おしゃれな街で暮らしたいバンサー
交通の便最優先Imbi
家族で広い家に住みたいダマンサラ or PJ
⭐

「最初はモントキアラ → 慣れてきたらPJやバンサーに引っ越す」パターンが多い

※この記事にはLINEコミュニティの口コミ情報が含まれています。

最終更新: 2026年2月