Malaysia Life Information Bureau
✨ AIに質問してみよう!
クリックで開きます
editBy KL Property Team
UEM Sunrise
—
240戸(1棟・37階建)
1,364〜1,859 sq ft
Mont Kiara
RM 5,500 - 8,000
Residensi Astrea
モントキアラ最新のUEM Sunriseコンド。2022年竣工。1棟37階240戸。スカイジム+スカイラウンジ。
list_altこの記事の内容
💬 エージェントのひとこと
コンド選びの鉄則:内覧は夜にも行け。昼は完璧でも夜になると印象が変わることがあります。| 物件名 | Residensi Astrea (Residensi Astrea) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | UEM Sunrise |
| 総戸数 | 240戸(1棟・37階建) |
結論から言うと、Residensi Astreaはモントキアラで最も新しいUEM Sunriseブランドのコンドです。2022年竣工、1棟37階建の低密度240戸。
「新しい設備で快適に暮らしたい」「MK10/MK11のようなUEM Sunrise品質を現代的な間取りで」——そんなご家庭に最適です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Residensi Astrea Mont Kiara |
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | UEM Sunrise |
| 竣工 | 2022年 |
| 構造 | 1棟・37階建・240戸 |
| 広さ | 1,364〜1,859 sq ft |
| 家賃相場 | RM 4,500〜9,000/月 |
| 日本円目安 | 約15万〜30万円/月 |
ポイント*: 築2022年で設備が新しい。1,364sqftからのコンパクト設計で手が届きやすい。スカイジム・スカイラウンジが36階に。
Residensi AstreaはVerve Shopsまで徒歩300m(約4分)。Jaya Grocer、飲食店、クリニックが徒歩圏内という利便性の高さ。
日本人に嬉しいポイント:
| タイプ | 広さ | 寝室 | バスルーム |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,364 sq ft | 3+1BR | 2BR |
| Type B | 1,432 sq ft | 3+1BR | 3BR |
| Type C | 1,528 sq ft | 3+1BR | 3BR |
| Type D | 1,614 sq ft | 4+1BR | 3+1BR |
| Type E | 1,713 sq ft | 4+1BR | 3+1BR |
| Type F | 1,859 sq ft | 4+1BR | 3+1BR |
💡 全タイプが南北向き+ワイドフロンテージ設計。自然光と通風を最大化しています。
Residensi Astreaは2つのデッキ(8F・36F)に施設が分散する設計。
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| キッズプレイプール | 水遊び場 |
| スプラッシュプレイグラウンド | ウォーターアトラクション |
| バスケ/テニスコート | 複合利用 |
| ジャクジー | リラクゼーション |
| リフレクティブプール | 静かな水面のプール |
| スターリットプール | ナイトスイミング対応 |
| サンラウンジ | プールサイド |
| ピクニックローン | 芝生でピクニック |
| BBQパビリオン | 家族の集まりに |
| ガストロパビリオン | 屋外ダイニング |
| メイズガーデン | 迷路庭園(子どもに人気) |
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| スカイジム | 36階からの眺望でトレーニング |
| スカイラウンジ | KLの夜景を楽しめる |
| ヨガデッキ | 高層フロアで瞑想 |
| サンクンシーティングパッド | くつろぎスペース |
| ランドスケープテラス | 緑と眺望 |
「MK10やSENIと比べると部屋は小さいですが、2022年築なので設備が新しくて快適。水回りのトラブルがゼロなのが一番嬉しい」(モントキアラ在住1年・3人家族)
「36階のスカイジムは最高。トレッドミルを走りながらKLのスカイラインが見えるんです。他のコンドにはない体験」(モントキアラ在住半年・夫婦)
「Verve Shopsが徒歩4分なのが便利。Jaya Grocerで買い物→歩いて帰宅→プール、という週末ルーティンが定番です」(モントキアラ在住1年・単身)
| タイプ | 広さ | 家賃(RM/月) | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| 1,364 sq ft | 3+1BR | RM 4,500〜5,500 | 約15〜18万円 |
| 1,528 sq ft | 3+1BR | RM 5,500〜6,500 | 約18〜22万円 |
| 1,713 sq ft | 4+1BR | RM 6,500〜8,000 | 約22〜26万円 |
| 1,859 sq ft | 4+1BR | RM 7,500〜9,000 | 約25〜30万円 |
| コンド | 竣工 | 広さ | 家賃最安 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Astrea | 2022 | 1,364〜1,859 | RM4.5K | 最新。スカイジム |
| Pavilion Hilltop | 2017 | 1,200〜3,907 | RM4K | 5つ星リゾート |
| Residensi 22 | 2018 | 1,862〜3,500 | RM7K | プレミアム低密度 |
| Allevia | 2020 | 1,098〜1,571 | RM4K | コスパ重視 |
💡 モントキアラ最新のUEM Sunrise物件。MK10/MK11のブランド信頼感+現代的なコンパクト設計。
1,364sqftは日本の3LDK相当。家族3人までが快適ライン。4人以上なら1,713sqft以上を推奨。
| ✅ Astreaと相性がいい家庭 | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| 新しい設備を最重視 | 広い部屋が必要(4人以上の家族) |
| RM5,000台でモンキアラに住みたい | 大規模コミュニティが好き |
| スカイジム/ラウンジに惹かれる | MK10級の3,500sqft以上が欲しい |
| Verve Shops徒歩圏がいい | 車を持たない |
Residensi Astreaは「新しさ+UEM Sunriseブランド+手が届く家賃」の三拍子。モントキアラ入門にも最適です。
最終更新: 2026年2月
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 5,500 - 8,000 | 1,364〜1,859 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用(借主負担) |
placeMont' Kiara
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ:
Mont Kiara周辺の医療機関・病院・クリニック一覧です。
RM 4,000 ~