Condominium Mont Kiara RM 2,500 - 4,500 / month

Kiara 163 (The Ooak)
Kiara 163 (The Ooak)

By KL Property Team

物件概要

Developer

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Completion

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Total Units

—

Unit Size

1,600〜3,200 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 2,500 - 4,500

Property Name

Kiara 163 (The Ooak)

モントキアラの静かな高台FReeholdコンド。低密度で混雑なし。プライベートな環境を求める家族・夫婦に人気の隠れた名物件。

この記事の内容

基本情報・概要

物件名	Kiara 163 (The Ooak) (Kiara 163 (The Ooak))
住所	Mont' Kiara

ここがすごい！Kiara 163 (The Ooak)の魅力

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

Kiara 163（旧名：The Ooak）は、モントキアラの静かな高台エリアに位置するFreehold低密度コンド。 大規模コミュニティとは一線を画す「小規模・プライベート・品質重視」の物件です。

モントキアラに住みたいが、人が多すぎるコンドは嫌だ——そんな価値観を持つ日本人駐在員や移住者に根強い人気があります。

Quick Facts

項目	内容
物件名	Kiara 163 / The Ooak
エリア	モントキアラ（Mont Kiara）
種別	Freehold コンドミニアム
規模	低密度・小規模
広さ	1,600〜3,200 sq ft
賃料相場	RM 4,500〜8,000/月
日本円目安	約15万〜27万円/月

ポイント*: MKの中でも特にプライベート感と緑の豊かさが際立つ。大規模コンドにありがちな混雑・騒音がなく「自分だけの空間」を確保しやすい。

エリア特性と生活環境

MKの中でも静かな高台エリア

Kiara 163はモントキアラの163番地に位置し、MKの中心部（1 Mont Kiara・Solaris周辺）より少し奥まったエリア。静かで緑の多い住環境が魅力です。

カテゴリー	施設名	距離
🛒 スーパー	Village Grocer (1 MK)	車7〜10分
🍣 日本食	Mont Kiara周辺	車7〜10分
🏫 インター校	GIS・MKIS	車10〜15分
🏥 日系クリニック	Hibari Clinic	車10分
🛍️ モール	1 Mont Kiara	車7〜10分

お部屋のリアルな設備チェック

タイプ	広さ	特徴
Standard	1,600 sq ft	3BR / 3Bath。夫婦＋子供向き
Large	2,400 sq ft	4+1BR。4人家族に最適
Premium	3,200 sq ft	5BR。大家族・メイドルーム完備

💡 *低密度コンドのため共用施設の混雑なし。プールを自分専用のように使える。

内見時の注意点

check_circle✅ 緑豊かな環境だが道路のアクセスが少し複雑。事前にルートを確認
check_circle✅ 棟によってはMKの中心部まで車で10分以上かかるケースあり
check_circle✅ エアコン・水回りの状態確認（竣工年による）

共用施設レビュー

施設	詳細
🏊 プール	小規模・プライベートプール
💪 ジム	コンパクトなフィットネス
🏃 ジョギングトラック	緑道
🔐 セキュリティ	24時間ゲート管理

日本人居住者のリアルな声

「MKの中でも静かさが決め手でした。大規模コンドの混雑が嫌いで、Kiara 163に移ってから快適さが全然違います」（在住3年・夫婦）

「GISまでのスクールバスルートからは少し外れますが、車での送迎は問題なし。MKというアドレスは日本人コミュニティ活動への参加に便利です」（在住2年・子供あり）

家賃相場の詳細

タイプ	広さ	賃料（RM/月）	日本円目安
Standard	1,600 sq ft	RM 4,500〜5,500	約15〜18万円
Large	2,400 sq ft	RM 5,500〜7,000	約18〜23万円
Premium	3,200 sq ft	RM 7,000〜9,000	約23〜30万円

まとめ：こんな家族におすすめ

✅ Kiara 163と相性がいい	❌ 他を検討すべきケース
MKの静かな環境を最優先	大規模コミュニティが好き
Freehold物件で資産性確保	MK中心部への徒歩アクセス
低密度でプライバシー重視	最新設備・築浅物件が必要
緑豊かな高台の環境	GIS・MKISのスクールバス対応

Kiara 163は「静かさ・プライバシー・Freehold・緑豊かな環境」を求めるMK居住者のための隠れた名物件。混雑したコンドより一段上の生活品質を実現できます。

最終更新: 2026年3月

共用施設 (Facilities)

Infinity Pool

Gymnasium

Playground

Sauna

Tennis Court

BBQ Area

24h Security

Putting Green

賃料相場・初期費用

項目	金額目安	備考
月額家賃 (Rent)	RM 2,500 - 4,500	1,600〜3,200 sq ft
敷金 (Security Deposit)	2ヶ月分	退去時に原状回復費を引いて返還
光熱費デポジット (Utility Deposit)	0.5ヶ月分	電気・水道代の保証金
仲介手数料	無料	マレーシアではオーナー負担が一般的
印紙税 (Stamp Duty)	約 RM 400	契約書の法定費用（借主負担）