コンドミニアム

28 Mont Kiara (MK28)

Mont Kiara
Condominium
RM 8,000 - 12,000 / month

By マレーシア生活情報局

地図・行き方

物件概要

Developer

UEM Sunrise

Completion

2012年

Total Units

460戸（2タワー・40階建）

Unit Size

2,535〜6,465 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 8,000 - 12,000

モントキアラのリゾート型ラグジュアリーコンド。2タワー40階建460戸。オリンピック超プール、室内バスケ、ゴルフシミュ完備。

この記事の内容

1. 基本情報・概要
2. 詳しい紹介
3. 共用施設・セキュリティ
4. 賃料
5. 周辺環境・アクセス

💬 編集部のひとこと

このコンドのGuardのおじさん、顔覚えてくれるまでが早い。安心感が違います。

マレーシア生活情報局
編集部

基本情報・概要

物件名	28 Mont Kiara (MK28)
住所	Mont' Kiara
開発会社	UEM Sunrise
完成年	2012年
総戸数	460戸（2タワー・40階建）

28 Mont Kiara (MK28)の詳しい紹介

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

結論から言うと、28 Mont Kiara（通称MK28）はモントキアラで最もリゾート感のある大型コンドです。オリンピックサイズを超えるプール、室内バスケットコート、ゴルフシミュレーターなど、「住む」より「暮らしを楽しむ」コンセプト。

「子どもが思いきり遊べる環境が欲しい」「週末はコンド内で過ごしたい」——そんなファミリーに最適です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	28 Mont Kiara (MK28)
エリア	モントキアラ
デベロッパー	UEM Sunrise
竣工	2012年
構造	2タワー・40階建・460戸
広さ	2,535〜6,465 sq ft
家賃相場	RM 8,000〜12,000/月
日本円目安	約26万〜40万円/月

ポイント: 1フロア6戸の低密度設計。オリンピック超サイズプール＋室内バスケ＋ゴルフシミュレーター完備。

エリア特性と生活環境

Jalan Kiara沿いの好立地

MK28はJalan Kiara沿いに位置し、Plaza Mont Kiara・Solaris Mont Kiara・163 Retail Parkに近接。

日本人に嬉しいポイント:

🏫 M'KIS 車5分、GIS 車10分
🍣 日本食レストラン多数（Solaris Mont Kiara内にも充実）
🛒 Hartamas Shopping Centre 車5分。日系食材取り扱いあり
🏥 Hibari Clinic（日本語対応クリニック）が近い
🛍️ 1 MK Mall・Arcoris Mont Kiara 徒歩圏

アクセス

SPRINT・NKVE・DUKE高速に近い
Grab配車は容易。「28 Mont Kiara」で伝わる

お部屋のリアルな設備チェック

プライベートリフトロビー付き（一部ユニット）

多くのユニットでプライベートリフトロビーがあり、プライバシーが確保されています。

間取りと広さ

タイプ	広さ	寝室	バスルーム
スタンダード	2,535 sq ft	3+1	4
デラックス	3,500 sq ft	4+1	5
ペントハウス	6,465 sq ft	5+1	6+

室内設備

✅ フルエアコン
✅ 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機
✅ ウェット＆ドライキッチン
✅ バルコニー付き

🔸 ここは要確認

築2012年: 一部ユニットで設備の経年劣化あり
460戸: MK10/MK11より戸数が多い。共用施設の混雑度を確認
オーナーの質: 内装のクオリティ差が大きい

共用施設レビュー

MK28の最大の売りは「リゾート級」の共用施設です。

スポーツ・フィットネス

施設	詳細
メインプール	オリンピックサイズ以上の巨大プール
50mラッププール	本格的な水泳練習用
ジャクジー	5基（モントキアラ最多級）
ジム	フル装備
テニスコート	2面
室内バスケットコート	フルコート。雨天でもOK
室内ゴルフシミュレーター	ゴルフ好きに大好評
ヨガテラス	屋外
ウェルネスガーデン	リフレクソロジーパス付き

レジャー・ファミリー

施設	詳細
キッズプレイグラウンド	広大。複数エリア
ナーサリー	敷地内に託児施設
ティーンスポーツベース	中高生向けの専用エリア
BBQエリア	複数箇所
クラブハウス	イベント利用可
カフェテリア	敷地内飲食施設
サロン	ヘアサロン
ビジネスセンター	WFH時に便利
ファンクションルーム	キチネット付き

セキュリティ

24時間/7日体制のセキュリティ
カードキーアクセス
CCTV全域監視

家賃相場の詳細

ユニットタイプ別家賃

タイプ	広さ	家賃（RM/月）	日本円目安
2,535 sq ft	3+1BR	RM 8,000〜10,000	約26〜33万円
3,500 sq ft	4+1BR	RM 10,000〜14,000	約33〜46万円
ペントハウス	6,465 sq ft	RM 16,000〜	約53万円〜

MK10・MK11との比較

コンド	竣工	広さ	家賃	特徴
MK10	2009	3,478〜7,500	RM11K〜20K	最大。専用EV
MK11	2011	2,707〜6,725	RM8K〜18K	6つ星。Green Mark
MK28	2012	2,535〜6,465	RM8K〜12K	リゾート施設最強

💡 MK28は「施設」で選ぶコンド。広さならMK10、ステータスならMK11。

マレーシア特有の賃貸事情・注意点

🔸 ナーサリー・託児施設

敷地内にナーサリーがあるのはMK28の大きな強み。小さいお子さんがいる家庭は問い合わせを。

🔸 デポジット

2ヶ月分＋光熱費半月分
MK28: RM 16,000〜24,000（約53〜80万円）

🔸 内見チェックポイント

1プール周辺の清掃状態（巨大プールは管理が重要）
2室内バスケ・ゴルフシミュの利用ルール（予約制か自由利用か）
3水回り（築12年のため要チェック）
4エアコンのメンテナンス状況
5駐車場の空き状況（460戸で競争あり）

まとめ

✅ MK28と相性がいい家庭	❌ 他を検討すべきケース
子どもがスポーツ好き	最大級の広さが最優先
週末はコンド内で過ごしたい	新築物件を求める
ゴルフ練習をしたい	月RM8,000以下で探したい
ナーサリーを利用したい	落ち着いた静かな環境重視

MK28は「住むリゾート」。子育て世代のファミリーに最もおすすめのモントキアラ物件です。

最終更新: 2026年2月