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この物件から通学に便利な（Mont Kiaraエリア）おすすめ学校情報です。
Sunway Mont Kiara
By KL Property Team
物件概要
Sunway Property
—
288戸（1棟・37階建）
1,122〜1,906 sq ft
Mont Kiara
RM 5,500 - 8,500
Sunway Mont Kiara
Sunwayブランドの2020年築。1棟288戸。50mインフィニティプール。デュアルキー対応。渋滞少なめ。
💬 エージェントのひとこと
このコンドのGuardのおじさん、顔覚えてくれるまでが早い。安心感が違います。担当エージェント
基本情報・概要
| 物件名 | Sunway Mont Kiara (Sunway Mont Kiara) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | Sunway Property |
| 総戸数 | 288戸（1棟・37階建） |
ここがすごい！Sunway Mont Kiaraの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Sunway Mont KiaraはマレーシアTop10デベロッパーSunway Propertyのモントキアラ物件。2020年竣工、1棟288戸。50mインフィニティプール＋36階スカイテラスが自慢。
「信頼できるデベロッパーの新しい物件がいい」「渋滞が少ないエリアを選びたい」——そんなご家庭に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Sunway Mont Kiara |
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Sunway Property |
| 竣工 | 2020年 |
| 構造 | 1棟37階建・288戸 |
| 広さ | 1,122〜1,906 sq ft |
| 家賃相場 | RM 3,500〜8,000/月 |
| 日本円目安 | 約12万〜26万円/月 |
ポイント*: Sunwayブランド。渋滞少なめエリア。デュアルキー対応ユニットあり。投資利回り約5%。
間取り・施設
間取り
| タイプ | 広さ | 寝室 | 家賃目安 |
|---|---|---|---|
| A（2+1BR） | 1,122 sq ft | 2+1BR | RM 3,500〜4,500 |
| B（3+1BR） | 1,365 sq ft | 3+1BR | RM 4,500〜5,500 |
| C（4+1BR） | 1,609 sq ft | 4+1BR | RM 5,500〜7,000 |
| D（デュアルキー） | 1,695 sq ft | 4+1BR | RM 6,000〜7,500 |
| E（デュアルキー） | 1,906 sq ft | 4+1BR | RM 7,000〜8,000 |
💡 デュアルキーユニット（D/E）は独立したスタジオ部分あり。民泊・在宅ワーク部屋として活用可能。
主要施設
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 50mインフィニティプール | 7F |
| 浅瀬プール＋エコロジカルポンド | 7F |
| ジム＋ゲームルーム | 7F |
| 多目的ホール＋リラクゼーションラウンジ | 7F |
| BBQピット＋パビリオン | 7F |
| キッズプレイグラウンド | 7F |
| スカイテラス/展望ラウンジ | 36F |
| 24時間セキュリティ | 常駐 |
日本人のリアルな体験談
「Sunwayブランドの管理品質は安定感抜群。共用部の清掃が行き届いています」（モントキアラ在住2年・3人家族）
「36階スカイテラスからの眺望が最高。友人を招いてBBQするのが定番イベント」（モントキアラ在住1年・夫婦）
「モントキアラの中でも渋滞が少ないエリアにあるのがポイント。朝の通勤が楽」（モントキアラ在住3年・4人家族）
注意点
- check_circleデポジット: RM 7,000〜16,000
- check_circleセミファニッシュ: キッチンキャビネット＋エアコン付きだが家具は要確認
- check_circleデュアルキーの活用: スタジオ部分を在宅ワーク部屋にする駐在員多数
- check_circle投資利回り約5%: 安定テナント需要
Sunwayブランドの信頼感×新築×中価格帯。バランス重視の家庭に。
最終更新: 2026年2月
共用施設 (Facilities)
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 5,500 - 8,500 | 1,122〜1,906 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
- 内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- インターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- 交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- 退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
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Premium Access隠れたコスト・注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分（RM7K〜16K）
- 管理費（オーナー負担）
- セミファニッシュのため家具追加費用
居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.Sunway Property（Top10デベロッパー）の管理品質は安定
- 2.モントキアラの渋滞が比較的少ないエリア
- 3.デュアルキーユニットは在宅ワーク部屋として重宝
- 4.セミファニッシュ：キッチンキャビネット・エアコン付き。家具は要交渉
- 5.投資利回り約5%。駐在員テナント安定
- 6.36Fスカイテラスは予約不要。空いてれば自由利用
周辺環境・アクセス
住所
Mont' Kiara
総合評価
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
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