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Allevia Mont Kiara
Allevia Mont Kiara
editBy KL Property Team
assignment物件概要
Developer
UEM Sunrise
Completion
—
Total Units
約500戸（2棟）
Unit Size
1,098〜1,571 sq ft
Area
Mont Kiara
Rent Range
RM 6,000 - 9,000
Property Name
Allevia Mont Kiara
モントキアラの2020年築FREehold新鋭コンド。UEM Sunrise品質。GISスクールバス対応。1,098sqft〜のコンパクト設計で適正家賃。MKコスパNo.1候補。
list_altこの記事の内容
基本情報・概要
| 物件名 | Allevia Mont Kiara (Allevia Mont Kiara) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | UEM Sunrise |
| 総戸数 | 約500戸（2棟） |
ここがすごい！Allevia Mont Kiaraの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Alleviaは、2020年竣工のモントキアラ新鋭Freeholdコンドミニアム。 UEM Sunriseが手がけた高品質物件で、広めの間取りと充実した共用施設、そして新しい設備が三拍子揃っています。
「モントキアラに住みたいが、新しい設備で適正な家賃がいい」「国際学校へのアクセスを確保しつつ、コスパも大切にしたい」——そんな家族に最適な選択肢です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Allevia Mont Kiara |
| エリア | モントキアラ（Mont Kiara） |
| デベロッパー | UEM Sunrise |
| 種別 | Freehold コンドミニアム |
| 竣工 | 2020年 |
| 規模 | 2棟 / 約500戸 |
| 広さ | 1,098〜1,571 sq ft |
| 賃料相場 | RM 4,000〜6,500/月 |
| 日本円目安 | 約13万〜22万円/月 |
ポイント*: 2020年築でMK屈指の新しさ。UEM Sunriseの高品質ブランド保証。1,098sqftからのコンパクト設計で家族2〜4人に最適。Residensi Astreaと兄弟ブランド。
エリア特性と生活環境
UEM Sunriseが作るモントキアラ新世代コンド
| カテゴリー | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 🛒 高級スーパー | Village Grocer（1 Mont Kiara） | 車5〜7分 |
| 🛒 スーパー | Jaya Grocer（Arcoris） | 車7分 |
| 🍣 日本食 | モントキアラ日本食レストラン | 車5〜10分 |
| 🏫 インター校 | GIS（Garden International School） | 車5〜7分 |
| 🏫 インター校 | MKIS（Mont Kiara International School） | 車7〜10分 |
| 🏥 日系クリニック | Hibari Clinic Mont Kiara | 車7分 |
| 🛍️ モール | 1 Mont Kiara・Publika | 車5〜10分 |
| 🚇 MRT | Semantan駅 | 車10〜15分 |
MKのど真ん中・日本人コミュニティ直結
- check_circleGISのスクールバスがAlleviaを経由
- check_circle日系不動産エージェント（SAKURA Properties等）の取り扱い物件
- check_circleHibari Clinic（日系クリニック）に気軽に行ける距離
お部屋のリアルな設備チェック
コンパクト設計のUEM Sunrise品質
| タイプ | 広さ | 寝室 | 向いている家族 |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,098 sq ft | 3BR / 2Bath | 夫婦＋子供1人 |
| Type B | 1,324 sq ft | 3+1BR / 3Bath | 夫婦＋子供2人 |
| Type C | 1,571 sq ft | 4BR / 3Bath | 家族4〜5人 |
💡 UEM Sunrise品質保証：MK10・MK11・Residensi Astreaと同ブランドのデベロッパー。内装の品質・施工精度が高く、入居後のトラブルが少ない。
室内標準装備
- check_circle✅ ビルトインキッチンキャビネット
- check_circle✅ エアコン付き（2020年の新しい機種）
- check_circle✅ 駐車場2台分（Type A以上）
- check_circle✅ Smart Home System対応（一部ユニット）
- check_circle✅ 品質の高い大理石・磁器タイル使用
共用施設レビュー
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏊 メインプール | 50mプール相当の大型メインプール |
| 🧒 キッズプール | 子供専用の浅いプール |
| 💪 ジム | 最新フィットネス機器（2020年設備） |
| 🧘 ヨガデッキ | 屋外ヨガスペース |
| 🏓 卓球台・バスケ | 屋内アクティビティ |
| 🏃 ジョギングトラック | 緑の遊歩道 |
| 🎉 ファンクションルーム | パーティー・会合に使用可 |
| 🔐 セキュリティ | 3段階アクセス管理システム |
日本人居住者のリアルな声
「Residensi Astreaか Alleviaか迷いましたが、家賃的にAlleviaを選びました。同じUEM Sunriseなので品質に差はなく、満足しています。2020年築なのでエアコンも水回りもぴかぴかです」（在住1年・3人家族）
「GISのスクールバスがAlleviaを経由しているので、子供の通学が楽です。MKの日本人コミュニティイベントも車で10分以内に行けます」（在住2年・小学生の子供あり）
「モントキアラの中では家賃がコンパクトで、UEM Sunriseの品質がついてくる。コスパを考えると最高の選択だと感じています」（在住3年・夫婦）
家賃相場の詳細
| タイプ | 広さ | 賃料（RM/月） | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,098 sq ft | RM 4,000〜5,000 | 約13〜17万円 |
| Type B | 1,324 sq ft | RM 4,800〜5,800 | 約16〜19万円 |
| Type C | 1,571 sq ft | RM 5,500〜6,500 | 約18〜22万円 |
UEM Sunriseシリーズとの比較
| コンド | 竣工 | 最小面積 | 家賃最安 | 規模 |
|---|---|---|---|---|
| Allevia | 2020 | 1,098 sqft | RM 4,000 | 500戸 |
| Residensi Astrea | 2022 | 1,364 sqft | RM 4,500 | 240戸 |
| MK10 | 2005 | 3,100 sqft | RM 7,500 | 低密度 |
| MK11 | 2009 | 2,300 sqft | RM 5,500 | 低密度 |
まとめ：こんな家族におすすめ
| ✅ Alleviaと相性がいい | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| 2020年築の新しい設備 | 3,000sqft以上の広さが必要 |
| MKで家賃を抑えて住みたい | MK10・MK11レベルの低密度 |
| GISのスクールバス対応エリア | Freeholdで最新の超低密度 |
| UEM Sunrise品質に信頼 | 1棟240戸以下の超低密度コンド |
Alleviaは「新しい設備・UEM Sunrise品質・適正家賃・MKのフルアクセス」の全部を手に入れられる、モントキアラの新世代スタンダードコンドです。
最終更新: 2026年3月
共用施設 (Facilities)
poolInfinity Pool
fitness_centerGymnasium
toysPlayground
hot_tubSauna
sports_tennisTennis Court
outdoor_grillBBQ Area
shield24h Security
golf_coursePutting Green
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 6,000 - 9,000 | 1,098〜1,571 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
verified_user 日本人向けアドバイス
- check_circle内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- check_circleインターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- check_circle交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- check_circle退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
workspace_premiumCondo.premium_title
Premium Accesswarning隠れたコスト・注意点
- infoデポジット2ヶ月＋光熱費半月分
- infoスナッギングリスト（新築の不具合）対応
- info管理費（新築のため初期は安定しない可能性）
lightbulb居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.1フロア4戸×全戸独立壁はモントキアラ唯一の設計
- 2.取得率90.5%で人気。賃貸ユニットは限定的
- 3.Tresor Sky LoungeはKLの360度パノラマ
- 4.GreenRE認証で環境配慮型
- 5.タッチレスEVボタンはポストコロナ設計
- 6.音楽室・カラオケルームは他にない設備
周辺環境・アクセス
住所
placeMont' Kiara
総合評価
starstarstarstarstar_half4.6
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
インター通学ファミリー広さを最優先ペット可物件希望プライバシー重視
周辺の病院・クリニック
Mont Kiara周辺の医療機関・病院・クリニック一覧です。
