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Mont Kiara Damai
By KL Property Team
物件概要
Sunrise Berhad (UEM Sunrise)
—
230戸（1棟・40階建）
2,272〜11,000 sq ft
Mont Kiara
RM 6,000 - 9,000
Mont Kiara Damai
UEM Sunrise初期傑作。空中バンガローコンセプト。1棟230戸超低密度。最大11000sqft。FIABCI受賞。
💬 エージェントのひとこと
KL在住者の週末の贅沢：自分のコンドのプールサイドでビール。これがRM10以下でできるの最高。担当エージェント
基本情報・概要
| 物件名 | Mont Kiara Damai (Mont Kiara Damai) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | Sunrise Berhad (UEM Sunrise) |
| 総戸数 | 230戸（1棟・40階建） |
ここがすごい！Mont Kiara Damaiの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Mont Kiara DamaiはUEM Sunrise初期の傑作。「Bungalow in the Sky（空中バンガロー）」コンセプトで知られ、最大11,000sqftのペントハウスを擁するモントキアラの伝説的コンドです。
「とにかく広い部屋がいい」「超低密度（1棟230戸）で静かに暮らしたい」——そんなご家庭に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Mont Kiara Damai |
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Sunrise Berhad（現UEM Sunrise） |
| 竣工 | 2004年 |
| 構造 | 1棟40階建・230戸・8.7エーカー |
| 広さ | 2,272〜11,000 sq ft |
| 家賃相場 | RM 6,000〜16,000/月 |
| 日本円目安 | 約20万〜53万円/月 |
ポイント*: 1棟230戸の超低密度。8.7エーカーの広大な敷地。FIABCI Malaysia Property Award 2005受賞。
エリア・お部屋・施設
間取り
| タイプ | 広さ | 寝室 |
|---|---|---|
| スタンダード | 2,272〜3,325 sq ft | 3+1〜4+1BR |
| スーパーデラックス | 5,700〜5,934 sq ft | 4+2〜6+1BR |
| ペントハウス | 8,080〜11,000 sq ft | 6+BR |
⚠️ マスターベッドルームがリビングと比べて狭い間取りあり（2,100sqftタイプ）。必ず内見で確認を。
主要施設
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| インフィニティプール＋浅瀬プール | リゾート感 |
| テニスコート | 2面 |
| スカッシュコート | 1面 |
| 室内バドミントン | 1面 |
| ジム | フル装備 |
| クラブハウス | イベント利用 |
| カフェテリア＋ミニマーケット | 敷地内 |
| ナーサリー＋プレイグラウンド | 子育て対応 |
| BBQエリア＋ゲームルーム | レジャー |
| サロン＋サウナ | リラクゼーション |
| ビジネスセンター | WFH対応 |
| 24時間セキュリティ | スマートカード＋CCTV |
日本人のリアルな体験談
「3,300sqftで月RM7,000。日本の倍の広さが半額の家賃で借りられる衝撃」（モントキアラ在住3年・4人家族）
「230戸しかないので、プールは常に空いています。子どもが3人走り回っても平気」（モントキアラ在住5年・5人家族）
「建物は2004年竣工ですが、Sunriseの建物品質は20年経っても健在」（モントキアラ在住6年）
家賃・注意点
| タイプ | 家賃（RM/月） |
|---|---|
| 2,272sqft 3+1BR | RM 6,000〜7,500 |
| 3,325sqft 4+1BR | RM 8,000〜10,000 |
| 5,700sqft | RM 12,000〜16,000 |
- check_circle築2004年: メンテナンス状況必須確認
- check_circleデポジット: RM 12,000〜32,000
- check_circleFIABCI受賞: 品質のお墨付き
- check_circle超低密度230戸: プライバシー最高
モントキアラの「空中バンガロー」。広さと静けさを求める家庭に。
最終更新: 2026年2月
共用施設 (Facilities)
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 6,000 - 9,000 | 2,272〜11,000 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
- 内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- インターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- 交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- 退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
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Premium Access隠れたコスト・注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分（RM12K〜32K）
- 築20年の修繕費（エアコン・給湯器交換）
- 管理費（オーナー負担）
居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.FIABCI Malaysia Property Award 2005受賞の実力派
- 2.230戸の超低密度。EV待ちなし。プール独占可能
- 3.2,100sqftタイプはリビング広大だが主寝室がキングベッドギリギリ
- 4.敷地内カフェテリアは住民御用達。朝食が便利
- 5.築20年だがSunrise品質で構造は堅固
- 6.Solaris Mont Kiara・Plaza Mont Kiaraに近い
周辺環境・アクセス
住所
Mont' Kiara
総合評価
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
周辺の病院・クリニック
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