コンドミニアム

11 Mont Kiara (MK11)

Mont Kiara
Condominium
RM 10,000 - 15,000 / month

By マレーシア生活情報局

地図・行き方

物件概要

Developer

UEM Sunrise

Completion

2011年

Total Units

5タワー・43階建

Unit Size

2,707〜6,725 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 10,000 - 15,000

モントキアラの6つ星ラグジュアリーコンド。5タワー43階建、2707〜6725sqft。Green Mark認証。プライベートEV付き。

この記事の内容

1. 基本情報・概要
2. 詳しい紹介
3. 共用施設・セキュリティ
4. 賃料
5. 周辺環境・アクセス

💬 編集部のひとこと

内覧の時は完璧に見えるのに、住んでみると「あ、ここ水漏れするんだ…」。マレーシアあるある。

マレーシア生活情報局
編集部

基本情報・概要

物件名	11 Mont Kiara (MK11)
住所	Mont' Kiara
開発会社	UEM Sunrise
完成年	2011年
総戸数	5タワー・43階建

11 Mont Kiara (MK11)の詳しい紹介

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

結論から言うと、11 Mont Kiara（通称MK11）はモントキアラで最も豪華な「6つ星」コンドミニアムです。マレーシア初のシンガポール「Green Mark」認証を取得した環境配慮型ラグジュアリー物件。

「MK10並みの広さに加えて、より新しい設備が欲しい」「5タワー構成の大規模コミュニティで暮らしたい」——そんなご家庭に最適です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	11 Mont Kiara (MK11)
エリア	モントキアラ
デベロッパー	UEM Sunrise（旧Sunrise）
竣工	2011年
構造	5タワー・43階建
広さ	2,707〜6,725 sq ft
家賃相場	RM 8,000〜18,000/月
日本円目安	約26万〜60万円/月

ポイント: マレーシア初のGreen Mark認証。5タワー構成で各戸プライベートリフトロビー付き。

エリア特性と生活環境

モントキアラ——日本人駐在員の聖地

モントキアラは日本人・イギリス人・シンガポール人が住民の約半数を占める外国人エリアです。

日本人に嬉しいポイント:

🏫 M'KIS・GIS まで車5〜10分
🍣 日本食レストラン20軒以上（吉野家・CoCo壱・丸亀製麺など）
🛒 食志家（Shokujiya） で日本食材が充実
🏥 日本語対応クリニックが複数
🛍️ 163 Retail Park・Plaza Mont Kiara・1 MK Mall が徒歩圏

アクセス

NKVE・SPRINT・DUKE高速に近い
Jalan Kiara 1の渋滞は難点。ピーク時は30分以上かかることも
Grab配車は容易

お部屋のリアルな設備チェック

全戸プライベートリフトロビー＋1フロア2戸

MK11もMK10同様、各戸に専用エレベーターホールがあります。1フロアわずか2戸の低密度設計で、プライバシーは最高レベル。

間取りと広さ

タイプ	広さ	寝室	バスルーム
スタンダード	2,707 sq ft	3+1	4
デラックス	3,700 sq ft	4+1	5
スーパーデラックス	4,600 sq ft	5+1	6
ペントハウス	6,725 sq ft	6+1	7+

室内設備

✅ フルエアコン＋カーテン付き
✅ 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機
✅ システムキッチン（ウェット＋ドライ）
✅ 広いバルコニー

🔸 ここは要確認

築年数: 2011年竣工。エアコン・給湯器の交換時期のユニットあり
渋滞: Jalan Kiara 1は朝夕のラッシュが深刻
車必須: 公共交通機関は不便

共用施設レビュー

MK11はモントキアラ最大級の共用施設を誇ります。

スポーツ・フィットネス

施設	詳細
スイミングプール	ラッププール＋浅瀬プール
ジャクジー	温水ワールプール
ジム	フル装備
テニスコート	フルサイズ
スカッシュコート	2面
バスケットコート	ハーフコート
バドミントンホール	屋内
ジョギングトラック	敷地内
ヨガスタジオ	専用
ダンススタジオ	専用

レジャー・ファミリー

施設	詳細
パッティンググリーン	ゴルフ練習
スカイラウンジ	27階テラス。KL夜景が絶景
ツリーハウス	子供向けアスレチック
ウッドランドガーデン	ジャングルウォーク付き
ゲームルーム	ビリヤード等
BBQテラス	複数箇所
サウナ	リラクゼーション

セキュリティ

24時間ガードハウス＋パトロール
カードキーアクセス
CCTV監視

家賃相場の詳細

ユニットタイプ別家賃

タイプ	広さ	家賃（RM/月）	日本円目安
2,707 sq ft	3+1BR	RM 8,000〜12,000	約26〜40万円
3,700 sq ft	4+1BR	RM 12,000〜16,000	約40〜53万円
4,600 sq ft	5+1BR	RM 15,000〜20,000	約50〜66万円
ペントハウス	6,725 sq ft	RM 20,000〜25,000	約66〜83万円

同エリア比較

コンド	広さ	家賃目安	特徴
11 Mont Kiara (MK11)	2,707〜6,725	RM 8K〜18K	6つ星。Green Mark
10 Mont Kiara (MK10)	3,478〜7,500	RM 11K〜20K	最大級。専用EV
28 Mont Kiara (MK28)	2,535〜6,465	RM 8K〜12K	リゾート施設充実
Seni Mont Kiara	2,336〜6,709	RM 7.5K〜16K	アートコンセプト

マレーシア特有の賃貸事情・注意点

🔸 渋滞問題

MK11はJalan Kiara 1沿いに位置し、朝7〜9時・夕方5〜7時の渋滞が深刻です。通勤がKLCC方面なら早朝出発が必須。学校送迎はスクールバスの活用を。

🔸 デポジット

通常2ヶ月分＋光熱費半月分
MK11の場合: RM 16,000〜36,000（約53〜120万円）

🔸 内見時チェック5ポイント

1水回り（シャワー水圧、排水速度）
2エアコン（全室稼働確認、フィルター清掃状況）
3カビ・虫（バスルーム天井、キッチン裏）
4Wi-Fi（電波強度）
5眺望と騒音（KLCC方面か、工事騒音か）

まとめ

✅ MK11と相性がいい家庭	❌ 他を検討すべきケース
6つ星レベルの施設が欲しい	渋滞が苦手（車通勤メイン）
スカイラウンジでKL夜景を楽しみたい	月RM8,000以下で探したい
スポーツ施設を重視（スカッシュ・ダンス等）	コンパクトな部屋が好き
M'KIS・GIS通学の家族	新築物件を求める

MK11はMK10と並ぶモントキアラの双璧。広さのMK10、施設のMK11——あなたの優先順位で選んでください。

最終更新: 2026年2月