コンドミニアム
Kiaramas Ayuria
- Mont Kiara
- Condominium
- RM 5,000 - 8,000 / month
物件概要
Developer
AMCORP Properties
Completion
2002年
Unit Size
1,500〜2,600 sq ft
Area
Mont Kiara
Rent Range
RM 5,000 - 8,000
モントキアラの老舗大規模コンド。2002年築・Leasehold。MK最安値クラスの家賃でGIS・MKIS・日系クリニックにアクセス可能。活気ある日本人コミュニティが特徴。
基本情報・概要
| 物件名 | Kiaramas Ayuria |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | AMCORP Properties |
| 完成年 | 2002年 |
| 所有権 | Leasehold |
Kiaramas Ayuriaの詳しい紹介
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Kiaramas Ayuriaは、Kiaramas Cendanaと同シリーズのモントキアラ老舗コンド。 2002年竣工の大規模コミュニティ型物件で、「MKのアドレスを手頃な家賃で」という日本人移住者に長年支持されています。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Kiaramas Ayuria |
| エリア | モントキアラ（Mont Kiara） |
| 開発 | AMCORP Properties |
| 種別 | Leasehold コンドミニアム |
| 竣工 | 2002年 |
| 規模 | 複数棟 / 大規模コミュニティ |
| 広さ | 1,500〜2,600 sq ft |
| 賃料相場 | RM 3,000〜5,000/月 |
| 日本円目安 | 約10万〜17万円/月 |
ポイント: MK内で最もコスパの高い選択肢の一つ。Kiaramas系の大規模コミュニティならではの活気。GISのスクールバスが経由するルートに位置。同シリーズのCendanaと比べてやや規模が大きい。
エリア特性と生活環境
MKコスパコンドの雄
| カテゴリー | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 🛒 スーパー | Village Grocer (1 MK) | 車7〜10分 |
| 🍣 日本食 | Mont Kiara周辺 | 車5〜10分 |
| 🏫 インター校 | GIS・MKIS | 車7〜10分 |
| 🏥 日系クリニック | Hibari Clinic | 車10分 |
| 🛍️ モール | 1 Mont Kiara | 車7〜10分 |
お部屋のリアルな設備チェック
| タイプ | 広さ | 寝室 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,500 sq ft | 3+1BR / 3Bath | 夫婦＋子供1〜2人 |
| Large | 2,100 sq ft | 4+1BR / 4Bath | 家族4人 |
| Extra | 2,600 sq ft | 5+1BR / 4Bath | 大家族・メイドルーム |
⚠️ 2002年竣工のため、リノベーション済みのユニットを選ぶことが絶対条件。内見時にエアコン・水回り・フロアタイルを徹底確認。
Kiaramas Cendanaとの違い
| 項目 | Kiaramas Ayuria | Kiaramas Cendana |
|---|---|---|
| 竣工 | 2002年 | 2003年 |
| 規模 | 大規模 | やや小規模 |
| 雰囲気 | 活気あるコミュニティ | 落ち着いたコミュニティ |
| 家賃 | わずかに安い | わずかに高い |
共用施設レビュー
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏊 大型プール | ラッププール・レジャープール |
| 💪 ジム | フィットネスルーム |
| 🎾 テニスコート | 複数コート |
| 🏸 バドミントン | 屋内コート |
| 🏃 ジョギングトラック | 緑道 |
| 🧒 プレイグラウンド | 子供用遊具エリア |
| 🔐 セキュリティ | 24時間 |
家賃相場の詳細
| タイプ | 広さ | 賃料（RM/月） | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,500 sq ft | RM 3,000〜4,000 | 約10〜13万円 |
| Large | 2,100 sq ft | RM 3,800〜5,000 | 約13〜17万円 |
| Extra | 2,600 sq ft | RM 4,500〜5,500 | 約15〜18万円 |
まとめ：こんな家族におすすめ
| ✅ Kiaramas Ayuriaと相性がいい | ❌ 他を検討すべきケース |
|---|---|
| MKを最安値で手に入れたい | 新築・築浅の設備を優先 |
| 活気あるコミュニティが好き | Freehold物件にこだわる |
| GISスクールバス対応エリア | プライベートな静かな環境 |
| 日本人居住者との交流を望む | MK中心部への徒歩アクセス |
Kiaramas Ayuriaは「MKのアドレスと日本人コミュニティへのアクセスを最安値で実現」したい家族の定番選択肢。活気あるコミュニティの中で快適な移住生活が送れます。
最終更新: 2026年3月
賃料
| 月額家賃 (Rent) | RM 5,000 - 8,000 / month |
| 賃料相場（間取り別の目安） | RM 3,000〜5,500/月 |
| Unit Size | 1,500〜2,600 sq ft |
編集部の追加情報
費用の注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分（RM8K〜16K）
- 管理費（オーナー負担）
- 車が必須（駐車場2〜3台分込み）
居住者の声
- 1.天井高10ft（3m）は日本の2倍近い。家具の配置自由度が高い
- 2.6ヶ月未満の短期賃貸禁止。Airbnb民泊がないので治安◎
- 3.520ft水景設備は圧巻だが、蚊が多い時期あり。虫除け推奨
- 4.ナイターテニスコートは住民に人気。予約は早めに
- 5.低層棟（2階建）は庭付きヴィラのような生活
- 6.築2008年だが質の高い建材使用。給湯器・エアコンの年式確認推奨
周辺環境・アクセス
住所
Mont' Kiara
周辺のインターナショナルスクール
Mont Kiaraエリアの学校です。
周辺の病院・クリニック
Mont Kiara周辺の医療機関です。
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