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editBy KL Property Team
UEM Sunrise
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332戸(2タワー・43階建)
3,478〜7,500 sq ft
Mont Kiara
RM 9,000 - 13,000
10 Mont Kiara (MK10)
モントキアラ最高峰の大型ラグジュアリーコンド。全332戸、3,478〜7,500 sq ft。プライベートエレベーター付き。日本人駐在員に人気。
list_altこの記事の内容
💬 エージェントのひとこと
家賃を東京と比べると天国。でも管理費と光熱費を足すと「あれ?」ってなるので要注意。| 物件名 | 10 Mont Kiara (MK10) (10 Mont Kiara (MK10)) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | UEM Sunrise |
| 総戸数 | 332戸(2タワー・43階建) |
マレーシアのコンドミニアム、ネットで見ると豪華だけど実際どうなの?——結論から言うと、10 Mont Kiara(通称MK10)はモントキアラ最高峰の大型ラグジュアリーコンドです。
「モントキアラで最も広い部屋に住みたい」「プライベートエレベーターのある暮らしがしたい」「日本人コミュニティが充実した環境が欲しい」——そんなご家庭に最適な物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 10 Mont Kiara (MK10) |
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Sunrise(UEM Sunrise) |
| 竣工 | 2009年 |
| 構造 | 2タワー・43階建・全332戸 |
| 広さ | 3,478〜7,500 sq ft |
| 家賃相場 | RM 11,000〜20,000/月 |
| 日本円目安 | 約36万〜66万円/月 |
ポイント*: 全戸3,478 sq ft以上。モントキアラで最も広い部屋が手に入るコンドミニアムです。
モントキアラは日本人・イギリス人・シンガポール人が住民の約半数を占める、KL屈指の外国人エリアです。
日本人に嬉しいポイント:
MK10の最大の特徴は各戸に専用エレベーターホールがあること。エレベーターを降りたらすぐ自分の玄関。ホテルライクなプライバシーが確保されています。
| タイプ | 広さ | 寝室 | バスルーム |
|---|---|---|---|
| スタンダード | 3,478 sq ft | 3+1 | 4 |
| ラージ | 4,090 sq ft | 4+1 | 5 |
| ペントハウス | 7,500 sq ft | 5+1 | 7 |
💡 一般的なモントキアラのコンドが1,000〜2,000 sq ftであるのに対し、MK10は最小でも3,478 sq ft。家族が4人以上でもゆとりのある暮らしができます。
MK10はモントキアラでもトップクラスの共用施設を誇ります。
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| インフィニティプール | メイン。広々としたデザイン |
| キッズプール | 子ども用の浅いプール |
| ウォータージェットプール | リラクゼーション用 |
| ジム | フル装備。24時間利用可能 |
| テニスコート | フルサイズ |
| バドミントンコート | 屋内 |
| ハーフバスケットコート | 屋外 |
| ジョギングトラック | 敷地内 |
| ヨガテラス | 屋上テラス |
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 室内ゴルフ練習場 | ドライビングレンジ+パッティンググリーン |
| ゲームルーム | ビリヤード等 |
| キッズプレイグラウンド | 安全な遊び場 |
| BBQテラス | 家族・友人の集まりに |
| 多目的ホール | イベント利用可 |
| サウナ | リラクゼーション |
「MK10を選んだ理由は、とにかく広いこと。日本の3LDKとは比較にならない3,500 sq ftの空間。来客用の部屋を設けても余裕があります」(モントキアラ在住3年・4人家族)
「プライベートエレベーターは最初『大げさでは?』と思いましたが、子どもの送り迎えで荷物が多い時や、大量の買い物をした時に本当に助かっています」(モントキアラ在住2年・3人家族)
「難点は築年数。2009年築なので、お風呂の排水やエアコンの効きが弱いユニットにあたると修理交渉が大変です。内見時に水回りは必ずチェックしてください」(モントキアラ在住5年)
| タイプ | 広さ | 家賃(RM/月) | 日本円目安 |
|---|---|---|---|
| 3,478 sq ft | 3+1BR | RM 11,000〜15,000 | 約36〜50万円 |
| 4,090 sq ft | 4+1BR | RM 14,000〜20,000 | 約46〜66万円 |
| ペントハウス | 7,500 sq ft | RM 25,000〜 | 約83万円〜 |
| コンド | 広さ | 家賃目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 10 Mont Kiara (MK10) | 3,478〜7,500 | RM 11K〜20K | 最大級。専用EV |
| SENI Mont Kiara | 2,400〜4,600 | RM 7K〜15K | スタイリッシュ。好立地 |
| 28 Mont Kiara | 2,700〜4,100 | RM 8K〜16K | 新築。モダン |
| Verve Suites | 570〜1,570 | RM 2K〜4.5K | コンパクト。単身向け |
| Kiara 1888 | 1,100〜2,700 | RM 3K〜6K | 家族向けの中価格帯 |
💡 MK10は「広さ=贅沢」を追求する物件。コスパ重視なら他のコンドも検討を。
マレーシアの賃貸物件は同じコンドでもオーナー次第で内装・家具の質が全く異なります。MK10のような高級コンドでも、安い家具を入れているオーナーもいます。内見時に以下をチェック:
| ✅ MK10と相性がいい家庭 | ❌ 他のコンドを検討すべきケース |
|---|---|
| 広い部屋が最優先(3,500 sq ft以上) | 月RM10,000以下で探したい |
| プライベートEVが欲しい | 新築・モダンなインテリアが好み |
| M'KIS・GIS通学の家族 | コンパクトで機能的な部屋が好き |
| モントキアラ生活を満喫したい | サイバージャヤ・PJ方面が生活圏 |
MK10は「モントキアラで最も広く、最も贅沢な住空間」を提供するコンドミニアムです。築年数による経年劣化はありますが、プライベートエレベーター+圧倒的な広さは他では得られません。
まずは内見を予約して、ユニットの状態をご自身の目で確かめてください。オーナーの質で体験が大きく変わるのがマレーシア賃貸の面白さでもあり、難しさでもあります。
最終更新: 2026年2月
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 9,000 - 13,000 | 3,478〜7,500 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用(借主負担) |
placeMont' Kiara
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
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RM 3,000 ~