コンドミニアム

10 Mont Kiara (MK10)

Mont Kiara
Condominium
RM 16,000 - 30,000 / month

By マレーシア生活情報局

地図・行き方

物件概要

Developer

UEM Sunrise

Completion

2009年

Total Units

332戸（2タワー・43階建）

Unit Size

3,478〜7,500 sq ft

Area

Mont Kiara

Rent Range

RM 16,000 - 30,000

モントキアラ最高峰の大型ラグジュアリーコンド。全332戸、3,478〜7,500 sq ft。プライベートエレベーター付き。日本人駐在員に人気。

この記事の内容

1. 基本情報・概要
2. 詳しい紹介
3. 共用施設・セキュリティ
4. 賃料
5. 周辺環境・アクセス

💬 編集部のひとこと

家賃を東京と比べると天国。でも管理費と光熱費を足すと「あれ？」ってなるので要注意。

マレーシア生活情報局
編集部

基本情報・概要

物件名	10 Mont Kiara (MK10)
住所	Mont' Kiara
開発会社	UEM Sunrise
完成年	2009年
総戸数	332戸（2タワー・43階建）

10 Mont Kiara (MK10)の詳しい紹介

この物件の評価まとめ（結論ファースト）

マレーシアのコンドミニアム、ネットで見ると豪華だけど実際どうなの？——結論から言うと、10 Mont Kiara（通称MK10）はモントキアラ最高峰の大型ラグジュアリーコンドです。

「モントキアラで最も広い部屋に住みたい」「プライベートエレベーターのある暮らしがしたい」「日本人コミュニティが充実した環境が欲しい」——そんなご家庭に最適な物件です。

Quick Facts

項目	内容
物件名	10 Mont Kiara (MK10)
エリア	モントキアラ
デベロッパー	Sunrise（UEM Sunrise）
竣工	2009年
構造	2タワー・43階建・全332戸
広さ	3,478〜7,500 sq ft

ポイント: 全戸3,478 sq ft以上。モントキアラで最も広い部屋が手に入るコンドミニアムです。

エリア特性と生活環境

モントキアラ——日本人駐在員の聖地

モントキアラは日本人・イギリス人・シンガポール人が住民の約半数を占める、KL屈指の外国人エリアです。

日本人に嬉しいポイント:

🏫 Mont Kiara International School（M'KIS） まで徒歩圏内
🏫 Garden International School（GIS） まで車5分
🍣 日本食レストランが20軒以上（吉野家・CoCo壱・丸亀製麺など）
🛒 食志家（Shokujiya）——日本食材の品揃えが充実
🏥 日本語対応クリニックが複数
🛍️ One Mont Kiara Mall・Plaza Mont Kiara・Kiara 163 が徒歩圏内

アクセス

NKVE・SPRINT・DUKE高速道路に近く、KLCC方面まで車20〜30分
スクールバスが充実しているエリア
Grab配車が容易（「Mont Kiara」と言えば運転手も慣れている）

お部屋のリアルな設備チェック

全戸プライベートリフトロビー付き

MK10の最大の特徴は各戸に専用エレベーターホールがあること。エレベーターを降りたらすぐ自分の玄関。ホテルライクなプライバシーが確保されています。

間取りと広さ

タイプ	広さ	寝室	バスルーム
スタンダード	3,478 sq ft	3+1	4
ラージ	4,090 sq ft	4+1	5
ペントハウス	7,500 sq ft	5+1	7

💡 一般的なモントキアラのコンドが1,000〜2,000 sq ftであるのに対し、MK10は最小でも3,478 sq ft。家族が4人以上でもゆとりのある暮らしができます。

室内設備

✅ フルエアコン
✅ 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機
✅ 電子レンジ
✅ システムキッチン（ウェットキッチン＋ドライキッチン）
✅ バルコニー（KLCC方面の眺望が見えるユニットも）

🔸 ここは要確認

水圧: タワーの高層階は水圧が弱いユニットがあるとの報告あり
築年数: 2009年竣工のため、一部のユニットでは設備の経年劣化が見られる可能性
オーナー次第: 家具・内装のクオリティはオーナーにより大きく異なる。内見時に要確認

共用施設レビュー

MK10はモントキアラでもトップクラスの共用施設を誇ります。

スポーツ・フィットネス

施設	詳細
インフィニティプール	メイン。広々としたデザイン
キッズプール	子ども用の浅いプール
ウォータージェットプール	リラクゼーション用
ジム	フル装備。24時間利用可能
テニスコート	フルサイズ
バドミントンコート	屋内
ハーフバスケットコート	屋外
ジョギングトラック	敷地内
ヨガテラス	屋上テラス

レジャー・ファミリー

施設	詳細
室内ゴルフ練習場	ドライビングレンジ＋パッティンググリーン
ゲームルーム	ビリヤード等
キッズプレイグラウンド	安全な遊び場
BBQテラス	家族・友人の集まりに
多目的ホール	イベント利用可
サウナ	リラクゼーション

セキュリティ

24時間ガードハウス＋パトロール
カードキーアクセス
CCTV監視

間取り・周辺物件

家賃の目安: RM 16,000〜30,000/月（iPropertyの賃貸掲載25件の募集賃料。2026年9月24日確認: https://www.iproperty.com.my/property-for-rent?listingType=rent&page=1&propertyId=447&isCommercial=false&sort=price&order=asc）

ユニットタイプ

タイプ	広さ
3,478 sq ft	3+1BR
4,090 sq ft	4+1BR
ペントハウス	7,500 sq ft

同エリア比較

コンド	広さ	特徴
10 Mont Kiara (MK10)	3,478〜7,500	最大級。専用EV
SENI Mont Kiara	2,400〜4,600	スタイリッシュ。好立地
28 Mont Kiara	2,700〜4,100	新築。モダン
Verve Suites	570〜1,570	コンパクト。単身向け
Kiara 1888	1,100〜2,700	家族向けの中価格帯

💡 MK10は「広さ＝贅沢」を追求する物件。コスパ重視なら他のコンドも検討を。

マレーシア特有の賃貸事情・注意点

🔸 オーナーの当たり外れ

マレーシアの賃貸物件は同じコンドでもオーナー次第で内装・家具の質が全く異なります。MK10のような高級コンドでも、安い家具を入れているオーナーもいます。内見時に以下をチェック:

エアコンのフィルター（汚れ＝メンテナンス不良）
水回り（シャワーや蛇口から実際に水を出す）
家具の座り心地やベッドの状態

🔸 デポジット

通常2ヶ月分の家賃＋光熱費デポジット（半月分）
退去時の返還交渉は必ず書面で

🔸 内見時に絶対チェックすべき5ポイント

1水回り（シャワー水圧、トイレの水流、排水のスピード）
2エアコン（全室で稼働確認、異音・異臭チェック）
3カビ・虫（バスルーム天井、キッチン裏、ベッド下）
4Wi-Fi（電波強度、ルーターの設置場所）
5窓からの眺望と騒音（道路騒音、工事中の物件が近いか）

まとめ

✅ MK10と相性がいい家庭	❌ 他のコンドを検討すべきケース
プライベートEVが欲しい	新築・モダンなインテリアが好み
M'KIS・GIS通学の家族	コンパクトで機能的な部屋が好き
モントキアラ生活を満喫したい	サイバージャヤ・PJ方面が生活圏

MK10は「モントキアラで最も広く、最も贅沢な住空間」を提供するコンドミニアムです。築年数による経年劣化はありますが、プライベートエレベーター＋圧倒的な広さは他では得られません。

まずは内見を予約して、ユニットの状態をご自身の目で確かめてください。オーナーの質で体験が大きく変わるのがマレーシア賃貸の面白さでもあり、難しさでもあります。

最終更新: 2026年2月