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i-Zen Kiara I / II
i-Zen Kiara I / II
editBy KL Property Team
assignment物件概要
Developer
Ireka Corporation
Completion
—
Total Units
540戸（302＋238）
Unit Size
725〜1,707 sq ft
Area
Mont Kiara
Rent Range
RM 3,000 - 5,000
Property Name
i-Zen Kiara I / II
モントキアラ最安級のコンパクトコンド。5S哲学設計。SOHO対応。モンテッソーリ幼稚園併設。
list_altこの記事の内容
💬 エージェントのひとこと
内覧の時は完璧に見えるのに、住んでみると「あ、ここ水漏れするんだ…」。マレーシアあるある。person
KL Property Team
担当エージェント
担当エージェント
基本情報・概要
| 物件名 | i-Zen Kiara I / II (i-Zen Kiara I / II) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | Ireka Corporation |
| 総戸数 | 540戸（302＋238） |
ここがすごい！i-Zen Kiara I / IIの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
i-Zen Kiaraは「Style・Service・Security・Sophistication・Soul」の5S哲学で設計されたコンパクトコンド。Kiara 1（2008年）とKiara 2（2005年）の2棟で構成。
「モントキアラにRM2,500台で住みたい」「1人暮らしや夫婦で十分な広さがあればいい」——そんな方に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | i-Zen Kiara I / II |
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Ireka Corporation |
| 竣工 | Kiara 1: 2008年 / Kiara 2: 2005年 |
| 構造 | 各1棟35階建（302戸＋238戸） |
| 広さ | 725〜1,707 sq ft |
| 家賃相場 | RM 2,500〜5,500/月 |
| 日本円目安 | 約8万〜18万円/月 |
ポイント*: モントキアラ最安級。Kiara 2はSOHO/スタジオ対応レイアウト。敷地内にモンテッソーリ幼稚園。One Mont Kiara Mall至近。
間取り・施設
i-Zen Kiara 1の間取り
| タイプ | 広さ | 寝室 |
|---|---|---|
| 1BR | 805 sq ft | 1BR |
| 2BR | 913 sq ft | 2BR |
| 3+1BR | 1,362〜1,407 sq ft | 3+1BR |
i-Zen Kiara 2の間取り
| タイプ | 広さ | 寝室 |
|---|---|---|
| 1BR | 725〜748 sq ft | 1BR |
| 2+1BR | 1,078 sq ft | 2+1BR |
| SOHO型 | 1,325〜1,368 sq ft | 2BR+スタジオ |
| ランアイ型 | 1,550〜1,707 sq ft | 3+1BR |
主要施設
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| プール＋ジャクジー＋浅瀬プール | 水遊び充実 |
| ジム | コンパクトだが十分 |
| スカッシュコート | 1面 |
| BBQエリア | 屋外 |
| ゲームルーム | レジャー |
| サウナ＋ヨガルーム | リラクゼーション（Kiara 2） |
| モンテッソーリ幼稚園 | Kiara 2敷地内 |
| バス送迎サービス | 一部対応 |
| 24時間セキュリティ | カードアクセス |
日本人のリアルな体験談
「月RM2,800で1BRに住めるモントキアラ物件。単身駐在にはi-Zenが最もコスパ良い」（モントキアラ在住1年・単身）
「Kiara 2のSOHO型はリビングと別に独立スタジオがあって、在宅ワークと生活を分離できるのが助かる」（モントキアラ在住2年・フリーランス）
家賃・注意点
| タイプ | 家賃（RM/月） |
|---|---|
| 1BR | RM 2,500〜3,300 |
| 2BR | RM 3,000〜4,000 |
| 3+1BR | RM 4,000〜5,500 |
- check_circle築2005〜2008年: 設備の経年劣化を要チェック
- check_circleデポジット: RM 5,000〜11,000
- check_circleOne Mont Kiara Mall至近: 買い物には困らない
- check_circleモンテッソーリ幼稚園: 小さいお子さんがいる家庭に便利
モントキアラ最安級。単身〜夫婦の「とりあえずモントキアラに住みたい」に応えるコンド。
最終更新: 2026年2月
共用施設 (Facilities)
poolInfinity Pool
fitness_centerGymnasium
toysPlayground
hot_tubSauna
sports_tennisTennis Court
outdoor_grillBBQ Area
shield24h Security
golf_coursePutting Green
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 3,000 - 5,000 | 725〜1,707 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
verified_user 日本人向けアドバイス
- check_circle内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- check_circleインターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- check_circle交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- check_circle退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
workspace_premiumCondo.premium_title
Premium Accesswarning隠れたコスト・注意点
- infoデポジット2ヶ月＋光熱費半月分（RM5K〜11K）
- info管理費（オーナー負担）
- info築年数による修繕リスク
lightbulb居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.モンテッソーリ幼稚園（Children Discovery School）は評判良好
- 2.Kiara 2のSOHO型は独立入口で在宅ワーク最適
- 3.One Mont Kiara Mallまで徒歩圏。日用品は困らない
- 4.バス送迎サービスは限定的。スケジュール確認を
- 5.モントキアラ最安級だが管理状態は水準以上
- 6.築年数が古いがIreka品質で建物自体はしっかり
周辺環境・アクセス
住所
placeMont' Kiara
総合評価
starstarstarstarstar_half4.6
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
インター通学ファミリー広さを最優先ペット可物件希望プライバシー重視
周辺の病院・クリニック
Mont Kiara周辺の医療機関・病院・クリニック一覧です。
