Condominium Mont Kiara RM 2,500 - 4,500 / month
Verve Suites
Verve Suites
By KL Property Team
物件概要
Developer
Verve Suites Group
Completion
—
Total Units
881〜933戸（4ブロック）
Unit Size
462〜1,518 sq ft
Area
Mont Kiara
Rent Range
RM 2,500 - 4,500
Property Name
Verve Suites
マレーシア初のスカイビーチ完備。GIS真向かい。全戸デザイナーズ家具＋Bosch家電付き。
💬 エージェントのひとこと
ファシリティ一覧を見てワクワクするのは最初の1ヶ月。2ヶ月目からはプールだけで十分になります。KL Property Team
担当エージェント
担当エージェント
基本情報・概要
| 物件名 | Verve Suites (Verve Suites) |
| 住所 | Mont' Kiara |
| 開発会社 | Verve Suites Group |
| 総戸数 | 881〜933戸（4ブロック） |
ここがすごい！Verve Suitesの魅力
この物件の評価まとめ（結論ファースト）
Verve Suitesはモントキアラで最もユニークな施設を誇るサービスアパートメント。マレーシア初の「スカイビーチ」、35階のVertigoラウンジ、屋外シネマなど、他にはない施設が満載。
「変わった施設が好き」「デザイナーズ家具付きでそのまま住みたい」——そんな方に最適です。
Quick Facts
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Verve Suites Mont Kiara |
| エリア | モントキアラ |
| 竣工 | 2013年 |
| 構造 | 4ブロック・881〜933戸 |
| 広さ | 462〜1,518 sq ft |
| 家賃相場 | RM 2,000〜5,000/月 |
| 日本円目安 | 約7万〜17万円/月 |
ポイント*: マレーシア初のスカイビーチ。35F Vertigoラウンジ。全戸デザイナーズ家具＋Bosch家電。Verve Shops隣接。
エリア特性と生活環境
Jalan Kiara 5沿い。GISの真向かい、M'KISも至近の最高立地。
日本人に嬉しいポイント:
- check_circle🏫 GIS 道路向かい！ M'KIS 車5分
- check_circle🛒 Verve Shops 隣接（Jaya Grocer、カフェ多数）
- check_circle🛍️ 1 Mont Kiara・Plaza Mont Kiara・Solaris Mont Kiara 近隣
お部屋のリアルな設備チェック
全戸デザイナーズ家具＋ドイツ製Bosch家電付き
| タイプ | 広さ | 寝室 | 家賃目安 |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 462 sq ft | 0BR | RM 2,000〜2,500 |
| 1BR | 680 sq ft | 1BR | RM 2,500〜3,500 |
| 2BR | 826 sq ft | 2BR | RM 3,000〜4,000 |
| 3BR | 1,394〜1,518 sqft | 3BR | RM 4,000〜5,000 |
🔸 ここは要確認
- check_circle高密度: 881〜933戸。モントキアラ平均（200戸）の4倍超
- check_circle築2013年: Bosch家電の一部が交換時期の可能性
- check_circle学校送迎渋滞: GIS真向かいのため朝夕の交通量多い
共用施設レビュー（ハイライト）
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| 🏖️ スカイビーチ（8,000sqft） | 砂浜＋プールのリゾート空間。マレーシア初 |
| 🍸 Vertigoラウンジ（35F） | 6,000sqftの最上階ラウンジ。ジム・シアター・ジャクジー |
| 🎬 屋外シネマ | プールサイドで映画鑑賞 |
| 🏊 温水プール | 加温済み。年中快適 |
| 🎿 ウォータースライダー | キッズに人気 |
| 🧘 屋外スパ | リラクゼーション |
| 🏋️ ジム | 室内＋屋外アクアジム |
| 🎱 ゲームルーム | ビリヤード等 |
| 6,000sqft スカイガーデン | 緑の空中庭園 |
| テニス・スカッシュ | フルサイズ |
日本人のリアルな体験談
「スカイビーチは本当に砂浜。子どもが大はしゃぎで週末の定番です」（モントキアラ在住2年・3人家族）
「GISの真向かいなので徒歩通学。朝の渋滞を完全に回避できます」（モントキアラ在住3年・4人家族）
「Vertigoラウンジの夜景は友人を招くたびに感動されます。35階からのKLパノラマ」（モントキアラ在住1年・夫婦）
家賃相場・比較
| コンド | 広さ | 家賃最安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Verve Suites | 462〜1,518 | RM2K | スカイビーチ。家具付き |
| Arcoris | 450〜4,212 | RM2K | Jaya Grocer直結 |
| i-Zen Kiara | 725〜1,700 | RM2.5K | SOHO対応 |
注意点
- check_circle高密度（900戸超）: EV混雑＋施設の込み具合を確認
- check_circleデポジット: RM 4,000〜10,000
- check_circleGIS送迎渋滞: 朝7-8時は道路が混む
Verve Suitesは「遊び心のあるコンド」。スカイビーチとVertigoラウンジは唯一無二。GIS至近の家族にも。
最終更新: 2026年2月
共用施設 (Facilities)
Infinity Pool
Gymnasium
Playground
Sauna
Tennis Court
BBQ Area
24h Security
Putting Green
賃料相場・初期費用
| 項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 月額家賃 (Rent) | RM 2,500 - 4,500 | 462〜1,518 sq ft |
| 敷金 (Security Deposit) | 2ヶ月分 | 退去時に原状回復費を引いて返還 |
| 光熱費デポジット (Utility Deposit) | 0.5ヶ月分 | 電気・水道代の保証金 |
| 仲介手数料 | 無料 | マレーシアではオーナー負担が一般的 |
| 印紙税 (Stamp Duty) | 約 RM 400 | 契約書の法定費用（借主負担） |
日本人向けアドバイス
- 内見時のポイント築年数が経過している場合、水回り（配管、水圧、カビ）とエアコンの動作確認を入念に行ってください。
- インターネット環境TIME社などの高速光ファイバーが導入可能です。契約手続きの代行も可能ですのでご相談ください。
- 交渉について家具の追加や交換、カーテンのクリーニングなどは契約前の交渉が最も通りやすいです。
- 退出時の注意大型物件のため、プロのクリーニング業者を入れることが契約条件に含まれる場合が多いです。
編集部の追加情報
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Premium Access隠れたコスト・注意点
- デポジット2ヶ月＋光熱費半月分
- 管理費（オーナー負担）
- Bosch家電の修理費は要確認
居住者のリアルな声・インサイダー情報
- 1.スカイビーチは20時まで利用可。夜はライトアップ
- 2.GIS真向かいなので子どもが徒歩通学可。朝の渋滞回避
- 3.Vertigoラウンジは予約不要。空いていれば自由利用
- 4.高密度だが管理状態は良好。緑化が手入れされている
- 5.Verve Shops隣接でJaya Grocer・カフェがすぐ
- 6.投資利回り3.8〜4.5%前後
周辺環境・アクセス
住所
Mont' Kiara
総合評価
4.6
「広さ、立地、静寂。全てを妥協したくないファミリーへ。」
こんな人におすすめ：
インター通学ファミリー広さを最優先ペット可物件希望プライバシー重視
周辺の病院・クリニック
Mont Kiara周辺の医療機関・病院・クリニック一覧です。
