Malaysia Housing Guide
Condominium
マレーシアでの住まい探しに必要な全ての情報を
最新コンドミニアム
44 propertiesトリニティ・ペンタモント
Jalan Kiara 5沿いにある、2022年完成のモントキアラのコンドミニアム。Trinity Groupによる41階建て・全330戸の開発で、広いリビングを意識したペントハウス感覚の設計が特徴です。約1,379平方フィートの住戸に加え、2,000平方フィート超の家族向け住戸もあります。２方向の出入口やプール、ジムなどを備え、広さを重視する世帯の候補。内覧では利用できるゲートと送迎時の交通、間取りごとの動線を確認するとよいでしょう。
ブランスフィールド エンバシービュー
ブランスフィールド エンバシービューは、クアラルンプールの格式高い大使館街・ジャラン・アンパン沿いに位置する高級コンドミニアムです。2011年竣工、Sime DarbyとBrunsfield Internationalが共同開発。3棟・283ユニット（最大20階建て）を擁し、各戸151〜202㎡と広々としたゆとりある間取りが特徴です。50mインフィニティプール、フローティングジム、テニスコート、250mジョギングトラックなど充実したリゾート施設を完備。ロシア・サウジアラビア・アゼルバイジャン各国大使館が隣接する静かで安全な環境はKLCCへも10分圏内。外国人駐在員や家族連れの日本人に人気が高く、Gleneagles病院やGreat Eastern Mallも近くに位置します。
モントキアラ・パルマ
モントキアラ中心部にある、Sunrise開発の歴史あるコンドミニアム。1994年完成の２棟・全402戸で、３〜４寝室の家族向け住戸が中心です。プールやジムに加え、テニス、スカッシュ、バドミントンなどの共用施設があり、生活圏の便利さと室内の広さを比較したい世帯の候補になります。築年数があるため、同じ間取りでも改装状況や家具の状態に差があります。水回り、空調、共用部の維持状況まで見て選びたい物件です。
Ampang Hilirランブン エンバシーロウ
ランブン エンバシーロウは、クアラルンプールのアンパン・ヒリル地区、大使館街に位置するフリーホールド（永久所有権）の超高級コンドミニアムです。2015年竣工、デベロッパーはAmphil Corporation Sdn Bhd、設計はGDP Architectsが担当。17階建て・わずか56戸（一説215戸の総登録数を含む）という低密度設計で、プライバシーと静寂が確保されています。専有面積は3,551〜4,412平方フィートと広大で、3+1または4+1寝室のゆとりある間取りが揃います。ラッププール、フローティングデッキ、ジム、ヨガゾーン、BBQエリアなど充実の共用施設を備え、シンガポール建設庁からグリーンマーク（ゴールドプラス）認証を取得。ISKL（インターナショナルスクール）やKLCC、ゴルフクラブへのアクセスも良好で、駐在員家族や外国大使館関係者に人気のエリアです。
Bukit Bintangルセンティア・レジデンス(BBCC)
ルセンティア・レジデンスは、旧プドゥ刑務所跡地を再開発する複合プロジェクトBBCCの住宅第一弾。デベロッパーはEco World・UDA Holdings・EPFの合弁会社BBCC Development。35階建てと47階建ての連結2棟・総戸数約700戸で、スタジオ~2ベッドルームを揃える。キッズプールやインフィニティプール、ジム、BBQエリア、24時間セキュリティを完備。MRT/モノレール「BBCC-Hang Tuah」駅直結で、三井ショッピングパークLaLaportやPavilion Bukit Bintangへも徒歩圏。日系ブランドとの親和性が高く日本人にも人気のエリア。
レジデンシ・セフィナ・モントキアラ
モントキアラのJalan Kiara 3にある、2019年完成のコンドミニアム。UEM Sunriseが開発した35階建て・全245戸の住宅で、住戸面積は約1,333〜1,771平方フィートです。船旅と南国の海辺をテーマにした共用部が特徴で、50メートルのプールやジム、ヨガデッキなどを備えています。国際校やモントキアラの商業施設を生活圏にしたい家族の候補。内覧時は通学経路、家具付きの範囲、駐車区画と共用施設の利用条件を確認してください。
レジデンシ・ソラリス・パーク
プブリカに隣接するドゥタマスのサービスレジデンス。UEM Sunriseが手がけた全576戸の２棟構成で、2022年末から引き渡しが行われました。小さめの住戸から家族向けまで選択肢があり、プールやジム、スカイラウンジなど共用施設も充実。買い物や外食の利便性を重視する世帯の候補になります。内覧時はプブリカへの実際の歩行経路と、住戸ごとの家具・駐車場条件を確認すると比較しやすい物件です。
Bangsarレジデンシ38バンサー
クアラルンプール屈指の高級住宅街バンサーに位置する38階建て高層コンドミニアム。デベロッパーはマレーシア政府系企業のUDAホールディングス。バンサーLRT駅から徒歩約3分という好立地で、ダタラン・メイバンク（メイバンク本社複合施設）に隣接。スタジオから3LDKまで278戸のみの低密度設計で、インフィニティプール、屋上ガーデン、ジム、ラウンジなど充実した共用施設を備える。KLセントラル、ミッドバレー、バンサービレッジへも数分圏内。テナントの約45%が多国籍企業勤務の外国人駐在員で、日本人を含む外国人ファミリーに人気のレジデンスとして知られる。2022年度PropertyGuru Asiaアワード「最優秀安全高層開発賞」受賞。
住まい選びのポイント
よくある質問
マレーシアのコンドミニアムの家賃相場はどのくらいですか？
Mont Kiara・KLCC周辺の2BRコンドは月RM2,500〜6,000程度。外国人が多いエリアは高め、PJ・Damansaraエリアは比較的リーズナブルです。
マレーシアで外国人がコンドを借りるときの注意点は何ですか？
通常1年以上の契約が基本です。仲介業者（エージェント）経由が一般的で、手数料は家主負担が多い。ビザの種類によって入居審査が異なる場合があります。
マレーシアのコンドミニアムにはどんな設備がついていますか？
プール・ジム・セキュリティ（24時間ガード）が標準装備のことが多いです。駐車場付きが一般的で、高級コンドはクラブハウスやテニスコートを備えています。
クアラルンプールを中心としたマレーシア主要エリアのコンドミニアム情報。日本人ファミリーの視点で、治安・利便性・コミュニティに重点を置いたレビュー記事を掲載しています。