Malaysia Housing Guide
Condominium
マレーシアでの住まい探しに必要な全ての情報を
クアラルンプールを中心としたマレーシア主要エリアのコンドミニアム情報。日本人ファミリーの視点で、治安・利便性・コミュニティに重点を置いたレビュー記事を掲載しています。
最新コンドミニアム
16 properties
Mont Kiara10 Mont Kiara (MK10)
モントキアラ最高峰の大型ラグジュアリーコンド。全332戸、3,478〜7,500 sq ft。プライベートエレベーター付き。日本人駐在員に人気。
RM 9,000 - 13,000
アラダマンサラ(ペタリンジャヤ)AraTre' Residences
AraTre' Residencesは、Puncakdana Sdn Bhdがアラダマンサラ地区に開発した27階建て3棟・総727戸のコンドミニアムで、2022年竣工。2ベッドルーム約775〜1,010sqft、3ベッドルーム約1,173〜1,227sqftを揃え、8階に共用施設フロアを配置。PropertyGuru Asia Property Awards 2021ではベスト・コンドミニアム建築デザイン賞(マレーシア国内)を受賞。LRT駅まで徒歩約10分、Evolve Concept MallやCitta Mallにも近く、周辺の日本人学校(JSKL)もあり駐在員ファミリーに人気とされます。
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Mont KiaraKiaramas deDaun
Kiaramas deDaunは、モントキアラで人気の「Kiaramas」シリーズを手がけるAsia Quest Group(1991年設立)による新作フリーホールド高級コンドミニアム。40階建てタワー3棟と低層棟1棟、総戸数661戸からなり、敷地内を全長760フィートの回遊型人工渓流が3棟を囲むように流れるのが特徴です。2024年6月ローンチ、第1期は早期に高い販売率を記録。竣工予定は2028年5月。既存のKiaramas Ayuria・Cendanaと同じJalan Desa Kiara沿い、モントキアラ中心部に位置し、日本人駐在員にもなじみ深いエリアです。価格・間取り詳細は要問合せ。
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North Kiara / DutamasMiranda Hill
「Miranda Hill」は、名門デベロッパーBRDBグループ傘下のFreedom Estates Sdn Bhdが手掛けるフリーホールドの新築コンドミニアムです。モントキアラに隣接するノースキアラ/ダウンタマスの丘陵地(約7.84エーカー)に立地し、敷地の半分以上を緑地として保全する設計が特徴。37階建てと35階建ての2棟で全552戸、40種類超の共用施設を備えます。2023年初頭に発売され、竣工は2027年予定。将来のMRT3新駅も徒歩圏内に計画されており、モントキアラ生活圏に近い落ち着いた住環境を求める日本人駐在員にも注目の物件です。
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Mont KiaraThe MINH Mont Kiara
ザ・MINH（The MINH）はモントキアラのJalan Kiara 7に位置する高級フリーホールド（永久地権）コンドミニアム。「Mont'Kiara Indochine-inspired Nature Homes」の頭文字で、ベトナム語で「輝き」を意味する。UEM Sunriseが開発し2棟・496ユニット（各フロア6戸のみの低密度設計）を誇る。専有面積は1,607〜3,010平方フィートで、ラッププール、ジャクジー、キッズプール、ジム、テニスコート、ヨガスタジオ、コンシェルジュサービスなど40以上の施設を完備。Bukit Kiara丘陵に隣接した高台にあり、クアラルンプールのスカイラインと緑を望む眺望が魅力。日本人駐在員が多く集まるモントキアラエリアの中心部に位置し、インターナショナルスクールや日系スーパーへのアクセスも良好。GreenRE Gold認証取得予定。竣工予定は2027年9月。
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KLCC / TRXTRX レジデンス
TRXレジデンスは、マレーシア初の国際金融特区「トゥン・ラザック・エクスチェンジ（TRX）」の中心部に位置する高級フリーホールドコンドミニアムです。開発はオーストラリアの大手デベロッパー・レンドリースとマレーシア財務省傘下のTRXシティの共同事業で、6棟のタワーに計2,400戸を擁します。MRT TRX駅まで徒歩わずか70メートルで、クアラルンプール市内はもちろん国際空港へのアクセスも容易です。大型ショッピングモール「ザ・エクスチェンジTRX」に直結し、9万平方フィート超の共用施設（複数のプール、ジム、社交スペースなど）を完備。GBIゴールドおよびLEED認証取得の環境配慮型設計も特徴です。マレーシア移住を検討する日本人駐在員や投資家から高い注目を集めており、日系不動産会社も多数取り扱う注目物件です。
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Mont Kiaraアルテ・ソラリス
Arte Solarisは、Arte Corp(Solaris Ceria Sdn Bhd)が手掛けるモンキアラ・ソラリス地区の新築複合レジデンス。51階建て・総戸数603戸で、オフィススイート433戸(477〜964平方フィート)とデュプレックス式サービスアパートメント170戸(790〜2,051平方フィート)を併設。ヨーロピアン調の高級デザインが特徴で、直結するSolaris Mont Kiaraモールや徒歩圏のPublika、モンキアラ国際学校へのアクセスも良好。日本人駐在員にも人気のモンキアラエリアに立地する新規物件。竣工は2026年第3四半期予定、リースホールド。
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KLCC / TRXコアレジデンス TRX
コアレジデンスTRXは、マレーシア政府が国家戦略として推進するクアラルンプールの国際金融特区「タン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）」内に位置する高級サービスアパートメントです。開発会社はCCCGとWCTホールディングスの合弁会社で、2棟のタワーに計580戸を擁します。専有面積は58〜95平方メートル、間取りは1LDK〜3LDKと多彩。TRXモールまで徒歩30秒、MRT駅も徒歩圏内という抜群の利便性を誇ります。フリーホールド物件のため永続的な所有が可能で、日系不動産会社スターツKLをはじめ多くの日本人向け不動産サイトでも紹介されており、KL都心に勤務する日本人駐在員や投資家に人気の物件です。ペトロナスツインタワーやKLCC公園へのアクセスも良好で、都市型ライフスタイルを求める方に最適な住環境を提供します。
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Bangsar Southザ・グッドウッド・レジデンス
ザ・グッドウッド・レジデンスは、マレーシア大手デベロッパーUOAグループがBangsar South（旧Kampung Kerinchi）に手がけた99年リースホールドのコンドミニアムです。地上40階建て・全678戸、専有面積948〜2,002平方フィートの多世代向けスイートタイプを揃え、インフィニティプールやスカイラウンジ&バー、ハイドロセラピー付きジム、麻雀ラウンジなど充実の施設を完備。GoogleやYouTubeなど外資系IT企業が集まるBangsar South内に立地し、LRTケリンチ駅至近、KLセントラルへも車で数分と利便性が高く、外国人ビジネスパーソンや駐在員に人気のエリアです。
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よくある質問
マレーシアのコンドミニアムの家賃相場はどのくらいですか？
Mont Kiara・KLCC周辺の2BRコンドは月RM2,500〜6,000程度。外国人が多いエリアは高め、PJ・Damansaraエリアは比較的リーズナブルです。
マレーシアで外国人がコンドを借りるときの注意点は何ですか？
通常1年以上の契約が基本です。仲介業者（エージェント）経由が一般的で、手数料は家主負担が多い。ビザの種類によって入居審査が異なる場合があります。
マレーシアのコンドミニアムにはどんな設備がついていますか？
プール・ジム・セキュリティ（24時間ガード）が標準装備のことが多いです。駐車場付きが一般的で、高級コンドはクラブハウスやテニスコートを備えています。