Malaysia Housing Guide
Condominium
マレーシアでの住まい探しに必要な全ての情報を
クアラルンプールを中心としたマレーシア主要エリアのコンドミニアム情報。日本人ファミリーの視点で、治安・利便性・コミュニティに重点を置いたレビュー記事を掲載しています。
最新コンドミニアム
13 properties
CherasEkoCheras
Ekovest開発。1515戸。MRT直結。モール統合。スカイプール。フローティングジム。FH。
RM 2,000 - 3,500
BangsarNadi Bangsar Service Residence
Hap Seng Land開発。フリーホールド。416戸。38Fスカイガーデン。フローティングジム。3Fリテール。
RM 2,800 - 4,500
Mont KiaraResidensi Astrea
モントキアラ最新のUEM Sunriseコンド。2022年竣工。1棟37階240戸。スカイジム＋スカイラウンジ。
RM 5,500 - 8,000
Desa ParkCityThe Mansions
Perdana ParkCity開発。127戸。FIABCI受賞。丘上テラスハウス。ガラスジム。プライベートリフト。
RM 9,000 - 15,000
Mont KiaraThe MINH Mont Kiara
ザ・MINH（The MINH）はモントキアラのJalan Kiara 7に位置する高級フリーホールド（永久地権）コンドミニアム。「Mont'Kiara Indochine-inspired Nature Homes」の頭文字で、ベトナム語で「輝き」を意味する。UEM Sunriseが開発し2棟・496ユニット（各フロア6戸のみの低密度設計）を誇る。専有面積は1,607〜3,010平方フィートで、ラッププール、ジャクジー、キッズプール、ジム、テニスコート、ヨガスタジオ、コンシェルジュサービスなど40以上の施設を完備。Bukit Kiara丘陵に隣接した高台にあり、クアラルンプールのスカイラインと緑を望む眺望が魅力。日本人駐在員が多く集まるモントキアラエリアの中心部に位置し、インターナショナルスクールや日系スーパーへのアクセスも良好。GreenRE Gold認証取得予定。竣工予定は2027年9月。
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Desa ParkCityThe Northshore Gardens
Perdana ParkCity開発。274戸。フローティングジム。テーマプール。全戸バスタブ。Waterfront隣接。
RM 6,000 - 9,000
KLCC / TRXTRX レジデンス
TRXレジデンスは、マレーシア初の国際金融特区「トゥン・ラザック・エクスチェンジ（TRX）」の中心部に位置する高級フリーホールドコンドミニアムです。開発はオーストラリアの大手デベロッパー・レンドリースとマレーシア財務省傘下のTRXシティの共同事業で、6棟のタワーに計2,400戸を擁します。MRT TRX駅まで徒歩わずか70メートルで、クアラルンプール市内はもちろん国際空港へのアクセスも容易です。大型ショッピングモール「ザ・エクスチェンジTRX」に直結し、9万平方フィート超の共用施設（複数のプール、ジム、社交スペースなど）を完備。GBIゴールドおよびLEED認証取得の環境配慮型設計も特徴です。マレーシア移住を検討する日本人駐在員や投資家から高い注目を集めており、日系不動産会社も多数取り扱う注目物件です。
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Damansara HeightsTwins Damansara Heights
Lion Group JV開発。318戸。フリーホールド。2スカイジム。シアトレット。DH。
RM 4,500 - 7,500
Petaling Jaya / Damansara Jayaステラー ダマンサラ
ステラー ダマンサラは、マレーシア・ペタリン・ジャヤのダマンサラ・ジャヤに位置する超低密度高級コンドミニアムです。OCRグループが開発し、わずか88ユニット（ブロックA・22階建て＋ブロックB・14階建て）を誇ります。専用エレベーター付きのプライベート設計で、各戸の床面積は188〜371㎡と広々。インフィニティプール、スカイラウンジ、クロスフィットジムなど充実の施設を完備。川沿い288mのリバーサイドウォークも魅力で、ペット同伴可。1 Utama、The Starlingなど大型モールや国際学校・私立病院へのアクセスも優れ、日本人駐在員にも注目の新興プレミアム物件です。竣工は2026年Q4予定。
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よくある質問
マレーシアのコンドミニアムの家賃相場はどのくらいですか？
Mont Kiara・KLCC周辺の2BRコンドは月RM2,500〜6,000程度。外国人が多いエリアは高め、PJ・Damansaraエリアは比較的リーズナブルです。
マレーシアで外国人がコンドを借りるときの注意点は何ですか？
通常1年以上の契約が基本です。仲介業者（エージェント）経由が一般的で、手数料は家主負担が多い。ビザの種類によって入居審査が異なる場合があります。
マレーシアのコンドミニアムにはどんな設備がついていますか？
プール・ジム・セキュリティ（24時間ガード）が標準装備のことが多いです。駐車場付きが一般的で、高級コンドはクラブハウスやテニスコートを備えています。