Malaysia Housing Guide
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以吉隆坡为中心的马来西亚主要区域的公寓信息。我们从日本家庭的视角出发，提供侧重于安全性、便利性和社区环境的独家评测。
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Petaling Jaya / Damansara Jaya星耀白沙罗
星耀白沙罗（Stellar Damansara）是由OCR集团开发的超低密度豪华共管公寓，坐落于雪兰莪州八打灵再也白沙罗再也（Damansara Jaya）。项目仅设88个单位，分布在两栋楼宇——22层的A座和14层的B座，每单位均配备私人电梯，面积从188平方米至371平方米不等。设施包括无边际泳池、天空休闲廊、CrossFit健身房及288米河畔散步道，允许携带宠物入住。项目毗邻Sprint高速公路（PJU 6A），距1 Utama购物中心及多所国际学校车程仅数分钟。售价由170万令吉起，预计2026年第四季度交房。
Mont Kiara / Bukit Kiara西纳达公寓 KLGCC
西纳达公寓（Senada Residences @ KLGCC Resort）是由森那美房产开发的优质服务式公寓，于2022年竣工，坐落于吉隆坡武吉基亚拉区。项目包含两栋住宅大楼（22层，共429个单位）及一栋商业大楼，配套六层零售生活购物区。单位面积介于710至958平方英尺，均为两房两卫格局。公寓直面吉隆坡高尔夫乡村俱乐部（KLGCC）的锦标赛球场和武吉基亚拉的绿色山丘，景色优美。设施完善，包含空中花园、游泳池、健身房、桑拿房及慢跑步道等。周边毗邻蒙特基拉、哈达马斯、班萨等高档住宅区，交通便利，深受外籍人士和高端本地居民青睐。
Desa ParkCityPark Regent @ Desa ParkCity
Park Regent @ Desa ParkCity 是由百家园(Desa ParkCity)总发展商ParkCity Holdings与新加坡凯德置地(CapitaLand)合资开发的永久地契高层住宅，共两栋54层大楼、505个单位。项目于2019年推出，2023年11月完成交楼。坐落于中央湖畔5.6英亩地段，单位面积872至3,500平方尺不等，湖景与公园景观是一大亮点。步行范围内设有Waterfront商业区及多所国际学校，驾车前往吉隆坡中央车站(KL Sentral)及KLCC约需20至25分钟。治安良好、绿意盎然的百家园深受日本外派家庭青睐，是长期居住的理想选择。
Ampang / Taman U-Thant布朗斯菲尔德大使馆景观公寓
布朗斯菲尔德大使馆景观公寓（Brunsfield EmbassyView）位于吉隆坡安邦路大使馆区，由实达集团与布朗斯菲尔德国际集团联合开发，2011年竣工。项目共三栋楼，283个单位，面积从1,632至7,500平方英尺不等，含标准公寓、小型顶层公寓及行政顶层公寓。配套设施完善，包括50米无边泳池、健身房、网球场、250米慢跑道及24小时保安。毗邻俄罗斯、沙特阿拉伯等多国大使馆，距双子塔约10分钟车程。月租约RM5,000至RM9,500，深受外籍家庭欢迎。
Ampang Hilir林苑大使馆区豪华公寓
林苑大使馆区豪华公寓（Rimbun @ Embassy Row）位于吉隆坡安邦希利尔大使馆区，地址为甘榜路30号，是2015年竣工的永久地契超豪华公寓。由Amphil Corporation Sdn Bhd开发，GDP Architects设计，占地约1.121英亩，共17层，单位面积从3,551至4,412平方英尺不等，设有3+1或4+1卧室户型。公寓获得新加坡绿色建筑金奖Plus认证，配备泳池、健身房、瑜伽区、BBQ区及24小时保安。毗邻国际学校（ISKL）、KLCC及多国大使馆，深受外籍家庭及外交人员青睐。月租约RM 15,000至RM 20,000。
Bukit BintangLucentia Residences（武吉免登城市中心BBCC）
Lucentia Residences是武吉免登城市中心（Bukit Bintang City Centre，BBCC）大型综合重建项目的首期住宅，该项目在旧布都监狱（Pudu Prison）原址上开发。开发商为Eco World Development Group、UDA Holdings与雇员公积金局（EPF）合资成立的BBCC Development Sdn Bhd。项目由35层与47层两栋相连的租赁地契（leasehold）大楼组成，共约700个单位，户型涵盖开放式套房至两房（含双钥匙单位），面积454至882平方英尺。设施包括儿童泳池、无边际泳池、健身房、多用途礼堂、烧烤区及24小时保安。项目与MRT/单轨"BBCC-Hang Tuah"站直接相连，步行可达马来西亚首家三井购物公园LaLaport（2022年1月开业）及Pavilion Bukit Bintang。因与日系品牌关系密切，在日本外派人士中知名度和人气都较高。
Bangsar邦沙38住宅
邦沙38住宅（Residensi 38 Bangsar）是由马来西亚国联企业UDA控股开发的高档服务式公寓，坐落于吉隆坡著名高档住宅区邦沙。大厦共38层，提供278个低密度住宅单位，面积从580平方尺的开放式单位到1,442平方尺的三房单位不等。物业毗邻大马银行广场（Dataran Maybank），距邦沙轻轨站仅约300米，可便捷到达中央车站、中谷城及武吉免登等主要地标。设施完善，包括无边泳池、屋顶花园、健身室及烧烤区等。约45%租户为跨国企业外籍员工，深受外籍人士青睐，曾荣获2022年PropertyGuru亚洲大奖"最佳安全高层发展奖"。
安居指南
常见问题
马来西亚公寓的租金行情大约是多少？
Mont Kiara和KLCC附近的两房公寓每月约RM2,500至6,000。外籍人士聚居地区租金较高，PJ和Damansara相对实惠。
外国人在马来西亚租公寓需要注意什么？
通常签订一年以上合约。一般通过房产中介，中介费多由房东承担。签证类型可能影响入住审核。
马来西亚公寓通常提供哪些设施？
大多数公寓标配泳池、健身房及24小时保安。通常含停车位。高档公寓还配有会所及网球场。