Malaysia Housing Guide
Condominium
マレーシアでの住まい探しに必要な全ての情報を
クアラルンプールを中心としたマレーシア主要エリアのコンドミニアム情報。日本人ファミリーの視点で、治安・利便性・コミュニティに重点を置いたレビュー記事を掲載しています。
最新コンドミニアム
117 properties
TTDIVilla Flora
TTDI Jaya開発。362戸。11エーカー。テニス＋スカッシュ＋バドミントン。幼稚園。EdgeProp銀賞。
RM 3,000 - 5,000
KLCCVipod Residences
KLCC Jl. Kia Pengのスマートコンド。440戸。スカイプール・スカイバー。バイオメトリクスセキュリティ。
RM 3,500 - 6,000
Mont KiaraWedgewood Residences
ホテル運営型サービスアパートメント。24Hフロント・ハウスキーピング・朝食付き。ペットフレンドリー。
RM 5,000 - 8,000
KLCC / TRXコアレジデンス TRX
コアレジデンスTRXは、マレーシア政府が国家戦略として推進するクアラルンプールの国際金融特区「タン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）」内に位置する高級サービスアパートメントです。開発会社はCCCGとWCTホールディングスの合弁会社で、2棟のタワーに計580戸を擁します。専有面積は58〜95平方メートル、間取りは1LDK〜3LDKと多彩。TRXモールまで徒歩30秒、MRT駅も徒歩圏内という抜群の利便性を誇ります。フリーホールド物件のため永続的な所有が可能で、日系不動産会社スターツKLをはじめ多くの日本人向け不動産サイトでも紹介されており、KL都心に勤務する日本人駐在員や投資家に人気の物件です。ペトロナスツインタワーやKLCC公園へのアクセスも良好で、都市型ライフスタイルを求める方に最適な住環境を提供します。
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Petaling Jaya / Damansara Jayaステラー ダマンサラ
ステラー ダマンサラは、マレーシア・ペタリン・ジャヤのダマンサラ・ジャヤに位置する超低密度高級コンドミニアムです。OCRグループが開発し、わずか88ユニット（ブロックA・22階建て＋ブロックB・14階建て）を誇ります。専用エレベーター付きのプライベート設計で、各戸の床面積は188〜371㎡と広々。インフィニティプール、スカイラウンジ、クロスフィットジムなど充実の施設を完備。川沿い288mのリバーサイドウォークも魅力で、ペット同伴可。1 Utama、The Starlingなど大型モールや国際学校・私立病院へのアクセスも優れ、日本人駐在員にも注目の新興プレミアム物件です。竣工は2026年Q4予定。
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Mont Kiara / Bukit Kiaraセナダレジデンス KLGCC
セナダレジデンスは、マレーシアを代表するゴルフクラブ「クアラルンプール・ゴルフ＆カントリークラブ（KLGCC）」に隣接する高級サービスレジデンスです。開発会社はサイム・ダービー・プロパティで、2022年に完成。2棟の住居タワー（22階建て、計429戸）と1棟のオフィスタワーで構成されています。緑豊かなブキッ・キアラの丘と名門ゴルフコースを一望できる眺望が特徴で、モントキアラ・ハルタマス・ダマンサラハイツなどの高級住宅地に囲まれています。4階のスカイパークガーデン（約2エーカー）には、プール・ジャクジー・ジム・サウナ・ジョギングトラックなどの充実した施設を備えており、外国人駐在員や富裕層ローカルに人気の物件です。
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Ampang / Taman U-Thantブランスフィールド エンバシービュー
ブランスフィールド エンバシービューは、クアラルンプールの格式高い大使館街・ジャラン・アンパン沿いに位置する高級コンドミニアムです。2011年竣工、Sime DarbyとBrunsfield Internationalが共同開発。3棟・283ユニット（最大20階建て）を擁し、各戸151〜202㎡と広々としたゆとりある間取りが特徴です。50mインフィニティプール、フローティングジム、テニスコート、250mジョギングトラックなど充実したリゾート施設を完備。ロシア・サウジアラビア・アゼルバイジャン各国大使館が隣接する静かで安全な環境はKLCCへも10分圏内。外国人駐在員や家族連れの日本人に人気が高く、Gleneagles病院やGreat Eastern Mallも近くに位置します。
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Ampang Hilirランブン エンバシーロウ
ランブン エンバシーロウは、クアラルンプールのアンパン・ヒリル地区、大使館街に位置するフリーホールド（永久所有権）の超高級コンドミニアムです。2015年竣工、デベロッパーはAmphil Corporation Sdn Bhd、設計はGDP Architectsが担当。17階建て・わずか56戸（一説215戸の総登録数を含む）という低密度設計で、プライバシーと静寂が確保されています。専有面積は3,551〜4,412平方フィートと広大で、3+1または4+1寝室のゆとりある間取りが揃います。ラッププール、フローティングデッキ、ジム、ヨガゾーン、BBQエリアなど充実の共用施設を備え、シンガポール建設庁からグリーンマーク（ゴールドプラス）認証を取得。ISKL（インターナショナルスクール）やKLCC、ゴルフクラブへのアクセスも良好で、駐在員家族や外国大使館関係者に人気のエリアです。
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Bangsarレジデンシ38バンサー
クアラルンプール屈指の高級住宅街バンサーに位置する38階建て高層コンドミニアム。デベロッパーはマレーシア政府系企業のUDAホールディングス。バンサーLRT駅から徒歩約3分という好立地で、ダタラン・メイバンク（メイバンク本社複合施設）に隣接。スタジオから3LDKまで278戸のみの低密度設計で、インフィニティプール、屋上ガーデン、ジム、ラウンジなど充実した共用施設を備える。KLセントラル、ミッドバレー、バンサービレッジへも数分圏内。テナントの約45%が多国籍企業勤務の外国人駐在員で、日本人を含む外国人ファミリーに人気のレジデンスとして知られる。2022年度PropertyGuru Asiaアワード「最優秀安全高層開発賞」受賞。
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よくある質問
マレーシアのコンドミニアムの家賃相場はどのくらいですか？
Mont Kiara・KLCC周辺の2BRコンドは月RM2,500〜6,000程度。外国人が多いエリアは高め、PJ・Damansaraエリアは比較的リーズナブルです。
マレーシアで外国人がコンドを借りるときの注意点は何ですか？
通常1年以上の契約が基本です。仲介業者（エージェント）経由が一般的で、手数料は家主負担が多い。ビザの種類によって入居審査が異なる場合があります。
マレーシアのコンドミニアムにはどんな設備がついていますか？
プール・ジム・セキュリティ（24時間ガード）が標準装備のことが多いです。駐車場付きが一般的で、高級コンドはクラブハウスやテニスコートを備えています。